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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Rue Duranteau à St Seurin #5175 - aperçu n°1
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À 10 minutes de la station de tramway Fondaudège-Muséum
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 275 509 €
Et un prix moyen de 5 897 €/m²
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Appartements neufs à St Seurin - réf. 5175

À 10 minutes de la station de tramway Fondaudège-Muséum
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 275 509 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
385 565 €
56.00 m²
RDC
Nord-Est
  • Patio
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
56.00 m²
RDC
TVA 20%
385 565 €
Surface annexe
  • Patio
Exposition
Nord-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 408 549 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2
TVA 20%
408 549 €
60.00 m²
1er
Sud-Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2
60.00 m²
1er étage
TVA 20%
408 549 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.5114 Villenave-d'Ornon

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Programme neuf réf.5209 Mérignac

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 275 509€ - à St Seurin - Programme Rue Duranteau

La résidence & son environnement

Saint-Seurin est un quartier dynamique situé à l’ouest du centre-ville de Bordeaux. Le quartier est majoritairement fréquenté par de jeunes cadres dynamiques et profite d’une atmosphère résidentielle au cœur de la métropole de Bordeaux. Plusieurs groupes scolaires sont implantés dans le quartier ainsi que des établissements d’enseignement supérieur.

Localisation de la résidence

Ce nouveau programme immobilier prend place dans une rue aux façades bordelaises typiques. La résidence profite de sa proximité avec de nombreux commerces, un groupe scolaire ainsi qu’une crèche. Proche du centre-ville, le quartier est particulièrement bien desservi en transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Saint-Seurin propose 3 logements de 2 et 3 pièces réhabilités avec terrasses et cour privée. La résidence arbore une façade de pierres blondes qui marque une identité à l’architecture bordelaise et propose des appartements modernes réunissant toutes les prestations de l’immobilier neuf.

Les intérieurs profitent de cuisines et salles de bains équipées (miroir sur vasque, sèche-serviettes), de parquet dans les chambres et de peinture lisse sur l’ensemble des murs. La résidence est sécurisée et bénéficient de systèmes de pointe (résidence entière close, serrures de sûreté et 3 points, visiophone).

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 30 par 30
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Loggia
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • groupe scolaire à 200 mètres,
  • supermarché à 800 mètres,
  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • place des Martyrs de la Résistance à 450 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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