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Programme immobilier neuf Bidart

La commune de Bidart est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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À propos de
Bidart

Située en Nouvelle-Aquitaine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Bidart est une commune qui s’est développée sur près de 5 kilomètres de la façade atlantique. Ses falaises, ses plages et son identité basque en font une commune prisée à la fois en termes de tourisme mais aussi en termes d’immobilier.

Elle abritait 6996 habitants en 2020 dont la majorité ont une quarantaine d’années en moyenne. Tournée vers les secteurs du service et essentiellement du tourisme, Bidart a très vite succombé à la mode balnéaire, notamment de par sa localisation sur la côte Landaise. Bidart est en effet limitrophe aux communes de Biarritz, Ciboure et Arbonne.

Bidart se découpe en plusieurs petits quartiers : Ilbarritz, quartier très prisé de la commune, réputé pour sa situation idéale face à l’Atlantique ; le quartier du centre-ville, quartier très animé et rythmé par les festivités basques, l’Uhabia et ses demeures historiques ; le Plateau de Bidart, quartier résidentiel à proximité de la plage Erretegia, le quartier Burruntz présente lui des zones résidentielles où ont d’ailleurs été implantés des programmes immobiliers neufs. Enfin, le quartier Bassilour bénéficie lui d’un cadre naturel dans un secteur encore peu urbanisé, abritant des villas avec vue sur les montagnes.

En termes d’éducation, Bidart compte actuellement 1 établissement scolaire qui n’est autre que l’École de Bidart. Les collèges et lycées se situent essentiellement sur les communes limitrophes.

Si Bidart a toujours été prisée par les friands de la côte Landaise, sa population est de plus en plus jeune et désireuse d’accéder à la propriété. Cette observation a contraint la municipalité à multiplier les projets urbains y compris en termes d’habitat résidentiel. Ainsi, de plus en plus de programmes immobiliers neufs à Bidart verront le jour à court terme. En effet, tout comme dans l’immobilier neuf à Bordeaux, Bidart promet de belles opportunités d’investissement sur la côte Landaise.

Photo de Bidart

Programmes à proximité de Bidart

Les Conseils

Choisir son programme neuf à Bidart

C’est dans un quartier résidentiel, à quelques pas du ruisseau d’Argelous que le programme immobilier neuf à Bidart Haritzaga est implanté. Composée de 5 maisons de 4 à 5 pièces, cette résidence regroupe aussi 2 bâtiments collectifs abritant des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Contemporaine et bien insérée à l’environnement paysager, on y retrouve des espaces verts extérieurs et un parking en sous-sol. Un appartement neuf de 2 pièces est accessible au prix de 162 000 € au cœur de ce programme immobilier neuf à Bidart et propose un panel de prestations modernes et pensées pour un confort optimal.

Bidart propose des parcs accrus de logements où la sérénité est mise au premier plan. On retrouve à la fois de belles maisons traditionnelles typiques du Pays Basque mais aussi des programmes neufs aux architectures plus contemporaines. Ces résidences proposent une typologie diversifiée de logements dont des appartements neufs du studio au 5 pièces, la majorité prolongés en espaces extérieurs mais aussi des maisons neuves de 3 à 5 pièces.

Bien localisés, ces programmes immobiliers neufs à Bidart ont été construits à des endroits stratégiques, proches des commerces, des infrastructures et des transports en commun. L’un de ces programmes a été édifié dans un secteur privilégié de Bidart puisqu’il propose une proximité immédiate à la plage d’Uhabia, à seulement 6 minutes à pieds.

L’essentiel des programmes neufs à Bidart

Acheter un appartement neuf à Bidart

Dans le quartier de l’Uhabia, la résidence Balea propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons et terrasses. Lumineux et spacieux, les intérieurs y profitent d’une belle orientation et d’une vue exceptionnelle sur la plage d’Uhabia. Mêlant une architecture à la fois contemporaine et typique de la côte Basque, de belles prestations y sont proposées : places de stationnement privatives en sous-sol, espaces paysagers en extérieur, salles de bains équipées et revêtements élégants.

Sandra et Alain rêvent d’acheter un appartement sur la côte Landaise. Leur choix s’est tourné vers un logement de 3 pièces d’une surface de 68 m² avec terrasses affiché au prix de 290 000 € dans un programme immobilier neuf à Bidart. En choisissant d’investir dans le neuf, le couple pourra bénéficier d’une réduction des frais de notaire. En effet, ils ne payeront que 7250 € au lieu de 23 200 € pour un logement ancien au même prix.

En tant que primo-accédants, ils ont aussi la possibilité de contracter un prêt à taux zéro (PTZ), qui peut financer jusqu’à 40 % du montant de l’achat immobilier.

Conçu aux normes de la RT2012, ce programme immobilier neuf à Bidart est peu énergivore. En effet, avec une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an, les occupants d’un logement neuf seront assurés de réduire leurs factures d’électricité de moitié.

Acheter son appartement neuf à Bidart

Investir avec la loi Pinel à Bidart

À Bidart le loyer d’un appartement neuf de 42 m² avec 11 m² de surfaces annexes est de 542€.

Alexis et Claudia souhaitent investir dans un appartement de 2 pièces d’une surface de 42 m² dans un programme immobilier neuf à Bidart en loi Pinel. Le couple mettra ce bien en location durant 6 ans avant de pouvoir en profiter à leur guise. Durant la période de mise en location, ils pourront défiscaliser une partie de leurs impôts.

Le couple veut s’assurer que le loyer qu’ils percevront chaque mois pourra aisément rembourser les mensualités de leur crédit. Pour s’en assurer, ils peuvent se référer au plan d’investissement suivant :

Exemple d'un investissement en Pinel pour un appartement neuf de 2 pièces à Bidart
Résidence Haritzaga
Prestations Appartement 2 pièces

- RT2012 et BBC
- Balcon
- Systèmes de sécurité
- Salle de bain équipée
- Parking en sous-sol
- Chauffage individuel
- Cellier
Prix d'achat 162 000 €
Durée de mise en location 6, 9 ou 12 ans
Réduction d'impôt - 19 926 € sur 6 ans
- 29 889 € sur 9 ans
- 34 871 € sur 12 ans
Loyer Pinel 551 €/mois
Mensualités pour un prêt de 130 000 € avec un taux d'intérêt de 1,28% sur une durée de 25 ans 543 €/mois
* Mensualités de 543 €/mois dont 37 €/mois d’assurance avec un taux d’intérêt de 0,34 %.

Votre simulation Pinel à Bidart

Où investir à Bidart

SOMMAIRE

Située à 2 heures de route de Bordeaux, Bidart profite d’une situation idéale sur la côte Landaise. Village de vacances pour certains, spot de surf pour d’autres, Bidart est aujourd’hui le parfait compromis entre patrimoine préservé et urbanisme. Desservie par la route nationale 10 et possédant un accès rapide à l’autoroute A63, son nom Bide artean signifie “au milieu des chemins”. En effet, Bidart était autrefois au centre des voies de communications entre les communes voisines. Aujourd’hui, elle garde cette place prépondérante de carrefour sur la côte Landaise.

En termes d’habitat, de plus en plus de logements se sont construits notamment à travers des résidences neuves. En 2017, la commune comptait près de 4924 logements (Insee), un nombre qui n’a cessé d’augmenter depuis puisque de nombreux programmes immobiliers neufs à Bidart se sont construits.

© Google 2019

Parmi les résidences qui ont été commercialisées à Bidart, certaines proposent des appartements de 2 pièces avec espaces extérieurs. Ces logements sont accessibles à un peu plus de 160 000 € comme dans la résidence Haritzaga. Comme Haritzaga, tous les programmes immobiliers neufs à Bidart disposent de prestations de qualité et d’un confort moderne. En effet, en plus de proposer des logements de typologies variées, ces lieux de vie sont conçus selon des normes strictes et disposent d’équipements dernier cri. Sécurisées, la plupart de ces résidences promettent un cadre de vie intime au cœur d’un territoire exceptionnel.

Projets urbains

La commune a été le théâtre de certains réaménagements urbains tout comme la place Sauveur Atchoarena et ses abords. Engagée au printemps 2016, la démarche visait à redynamiser le centre-bourg de Bidart tout en tenant compte d’enjeux liés à l’accessibilité. Ce projet visait essentiellement à répondre aux besoins des différents usagers du bourg tels que les riverains, les commerçants et les habitants du quartier.

Depuis 2018, le site des anciennes écoles de la commune a lui aussi subi des réaménagements, dont celui d’une nouvelle bibliothèque et la construction de nouveaux logements tout en respectant le patrimoine architectural du site. Ce projet a ainsi été l’occasion de pouvoir édifier certains programmes immobiliers neufs à Bidart et d’y commercialiser des logements locatifs sociaux et en accession sociale.

Parmi les autres projets enclenchés à Bidart, l’Uhabia fait aussi parti des autres projets de réhabilitation de la commune. Il sera ainsi à terme requalifié et a déjà fait l’objet de travaux importants axés sur l’écomobilité avec pour enjeux de :

  • Développer des services de transports en commun et des réseaux de mobilité douce (vélo, piétons) ;
  • Développer des espaces publics partagés et dédiés aux loisirs à aux déplacements quotidiens ;
  • Développer du lien social intergénérationnel tout en assurant une qualité de vie supérieure pour les habitants.

Économie

Bidart vit à la fois de son rayonnement touristique mais aussi de sa situation géographique stratégique sur la côte. C’est aussi un bassin d’activités industrielles avec les zones de Bassilour (regroupant l’industrie manufacturière, le commerce et la réparation), Izarbel, qui est une zone d’activités technopôle (regroupant 70 entreprises spécialisées dans l’informatique, la mécanique et les télécommunications) et la zone Sempau. La zone Sempau a été investie par des entreprises de travaux publics et de récupération des déchets.

Des entreprises de renoms constituent d’importants bassins d’emplois à Bidart, parmi ces enseignes, on retrouve :

  • Siemens ;
  • la Société Générale ;
  • Lidl ;
  • NXO France ;
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