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Maisons neuves à Arès - réf. 3859

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 309 000€
Typologies disponibles
  • T4
20
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 309 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 309 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 20 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Vidéosurveillance
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Arès est nichée entre deux réserves naturelles et un domaine forestier. La commune se situe à 45 kilomètres de Bordeaux et elle abrite une immense de forêt landaise de 4.200 hectares.

Ce programme immobilier neuf à Arès s'implante à seulement 800 mètres de la place de l'Église d'Arès. Cette résidence est entourée de petits commerces de proximité ainsi que de services à la personne. Les plages océanes sont à seulement 15 minutes de votre nouveau lieu de vie. Arès dispose de plusieurs sentiers piétons ainsi que des pistes cyclables invitant les habitants à se balader et à profiter de la flore verdoyante de la commune.

Descriptif de la résidence

Le programme immobilier se compose de 20 villas de 3 et de 4 pièces. L'ensemble des maisons sont bâties en duplex. Chaque habitation possède son coin nuit à l'étage et un bel espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin à jouissance privative.

Du fait de son architecture mais aussi de la sélection d'essences végétales adaptées, le projet immobilier parvient à s'insérer de manière harmonieuse dans son environnement naturel.

Environnement

  • plages océanes à 15 minutes,
  • place de l'Église à 800 mètres,
  • Bordeaux à 45 km,
  • aéroport à 45 minutes,
  • Arcachon à 5 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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