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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 373 400€

Maisons neuves à Villenave-d'Ornon - réf. 5853

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 373 400€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 373 400€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Attractive, agréable, la commune de Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et est particulièrement recherchée pour son cadre de vie. Dotée de nombreux équipements publics, d’espaces verts, de zones commerciales et d’établissements scolaires, elle est un parfait compromis entre milieu urbain et rural.

Localisation de la résidence

C’est au sud de Villenave-d'Ornon que sera édifiée cette résidence, au cœur du quartier résidentiel et calme du Bocage. Adresse calme, les futurs résidents profiteront d’un emplacement idéal tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et services publics se trouvent dans un rayon de 10 minutes à pied depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose 17 villas de 4 pièces prolongées chacune par un jardin privatif, au sein d’une parcelle arborée. En termes de prestations, les maisons sont dotées de cuisines aménagées, de salles d’eau équipées, de placards aménagés et de revêtements de qualité. L’isolation du bâti est renforcée et permet de bénéficier d’un confort thermique et acoustique. Pour stationner, un local à vélos sécurisé ainsi que des places de parking aériennes sont disponibles.

Environnement

  • supermarché à 2,5 kilomètres,
  • arrêt de bus à 180 mètres,
  • groupe scolaire à 2,6 kilomètres,
  • Parc de Sallegourde à 1,2 kilomètre.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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