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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 250 000€

Appartements neufs à Talence - réf. 6104

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 250 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 360 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 500 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de la métropole bordelaise, Talence est l’une des communes les plus recherchées pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités. Agréable et bien desservie (par le tramway et le bus), elle héberge commerces, infrastructures mais aussi certains monuments et parcs notables dont le château de Peixotto. Talence accueille également le campus des Arts et Métiers ParisTech.

Localisation de la résidence

C’est à proximité idéale de Bordeaux que se place cette nouvelle résidence, à quelques pas de l’arrêt de tramway Roustaing. Nichée dans une petite rue résidentielle, ce programme immobilier est proche de tous les commerces et services : pharmacie à 250 mètres, square à 3 minutes à pied et supermarché à 4 minutes en voiture. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une vingtaine de minutes en transport en commun 11 minutes via la voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 17 logements neufs à Talence du 2 au 4 pièces prolongés en espaces extérieurs. Conçue selon les codes architecturaux girondins, la résidence s’insère harmonieusement dans le paysage urbain de Talence. Faite de matériaux biosourcés, elle s’inscrit dans une démarche écologique.

Parmi les prestations proposées, les futurs résidents pourront profiter de logements dotés de volets roulants électriques, de chaudières individuelles, de salles de bains équipées mais aussi d’espaces de rangement optimisés avec placards et penderies. Pour les espaces extérieurs, les appartements se prolongent soit en balcons ou en jardins privatifs avec terrasses en bois.

Environnement

  • supermarché à 850 mètres
  • école à 350 mètres
  • square Felhmann à 400 mètres
  • arrêt de tramway à 280 mètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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