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L'essentiel du programme

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À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Talence - réf. 4293

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

245 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

285 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

300 000€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
BBC
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

C'est au sud de Bordeaux que se déploie la commune de Talence. Cette ville est réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite et elle loge une population relativement jeune.

Ce programme immobilier se construit en retrait de l'avenue Paul Bert et du cours Marechal Gallieni. À deux pas de la résidence se trouve l'espace Médoquine, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et une petite épicerie. Par ailleurs, l'arrêt de bus "Médoquine" se trouve à 150 mètres du complexe immobilier. Il est desservi par la ligne de bus n°4 permettant de rejoindre le centre historique bordelais en une poignée de minutes.

La rencontre entre modernité et verdure

Cette résidence propose une architecture de charme et moderne, notamment grâce à sa façade végétalisée. Cette liaison fleurie avec les bâtiments voisins permet de préserver le caractère paysager du quartier de la Médoquine. Ce projet immobilier compte 25 logements de 2 à 4 pièces qui sont répartis au sein d'immeubles en R+2.

L'ensemble des appartement offrent de généreux espaces de vie à la fois agréables, spacieux et lumineux. Ils sont tous ouverts sur des espaces extérieurs. D'ailleurs, certaines habitations jouissent de plusieurs terrasses et balcons, leur permettant d'apprécier soit le jardin intérieur de la résidence soit la douceur de vie du quartier de la Médoquine.

Des prestations de qualité

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
cuisine ouverte et équipée,
carrelage dans les pièces à vivre,
double vitrage,
menuiserie en PVC.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards.

Aux alentours de la résidence

école à 5 minutes,
commerces à 5 minutes,
Bordeaux centre à 15 minutes en tram,
Arcachon à 45 minutes,
gare Saint-Jean à 10 minutes.

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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