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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2023

À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Talence - réf. 4293

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
BBC
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

C'est au sud de Bordeaux que se déploie la commune de Talence. Cette ville est réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite et elle loge une population relativement jeune.

Ce programme immobilier se construit en retrait de l'avenue Paul Bert et du cours Marechal Gallieni. À deux pas de la résidence se trouve l'espace Médoquine, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et une petite épicerie. Par ailleurs, l'arrêt de bus "Médoquine" se trouve à 150 mètres du complexe immobilier. Il est desservi par la ligne de bus n°4 permettant de rejoindre le centre historique bordelais en une poignée de minutes.

Description de la résidence

Cette résidence propose une architecture de charme et moderne, notamment grâce à sa façade végétalisée. Cette liaison fleurie avec les bâtiments voisins permet de préserver le caractère paysager du quartier de la Médoquine. Ce projet immobilier compte 25 logements de 2 à 4 pièces qui sont répartis au sein d'immeubles en R+2.

L'ensemble des appartement offrent de généreux espaces de vie à la fois agréables, spacieux et lumineux. Ils sont tous ouverts sur des espaces extérieurs. D'ailleurs, certaines habitations jouissent de plusieurs terrasses et balcons, leur permettant d'apprécier soit le jardin intérieur de la résidence soit la douceur de vie du quartier de la Médoquine.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
cuisine ouverte et équipée,
carrelage dans les pièces à vivre,
double vitrage,
menuiserie en PVC.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards.

Environnement

école à 5 minutes,
commerces à 5 minutes,
Bordeaux centre à 15 minutes en tram,
Arcachon à 45 minutes,
gare Saint-Jean à 10 minutes.

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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