x4 Voir la galerie

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2023

À partir de 170 000€

Retour à la liste

Appartements neufs à Talence - réf. 4293

La vente de ce logement neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez votre conseiller

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 285 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 3 pièces à partir de 325 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 4 pièces à partir de 425 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 1 pièce à partir de 170 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2023

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces	4ème trim. 2023	à partir de 285 000€	Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces	4ème trim. 2023	à partir de 325 000€	Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces	4ème trim. 2023	à partir de 425 000€	Voir le plan
Appartement neuf 1 pièce	4ème trim. 2023	à partir de 170 000€	Voir le plan

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
BBC
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

C'est au sud de Bordeaux que se déploie la commune de Talence. Cette ville est réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite et elle loge une population relativement jeune.

Ce programme immobilier se construit en retrait de l'avenue Paul Bert et du cours Marechal Gallieni. À deux pas de la résidence se trouve l'espace Médoquine, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et une petite épicerie. Par ailleurs, l'arrêt de bus "Médoquine" se trouve à 150 mètres du complexe immobilier. Il est desservi par la ligne de bus n°4 permettant de rejoindre le centre historique bordelais en une poignée de minutes.

Description de la résidence

Cette résidence propose une architecture de charme et moderne, notamment grâce à sa façade végétalisée. Cette liaison fleurie avec les bâtiments voisins permet de préserver le caractère paysager du quartier de la Médoquine. Ce projet immobilier compte 25 logements de 2 à 4 pièces qui sont répartis au sein d'immeubles en R+2.

L'ensemble des appartement offrent de généreux espaces de vie à la fois agréables, spacieux et lumineux. Ils sont tous ouverts sur des espaces extérieurs. D'ailleurs, certaines habitations jouissent de plusieurs terrasses et balcons, leur permettant d'apprécier soit le jardin intérieur de la résidence soit la douceur de vie du quartier de la Médoquine.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
cuisine ouverte et équipée,
carrelage dans les pièces à vivre,
double vitrage,
menuiserie en PVC.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards.

Environnement

école à 5 minutes,
commerces à 5 minutes,
Bordeaux centre à 15 minutes en tram,
Arcachon à 45 minutes,
gare Saint-Jean à 10 minutes.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4225 Bordeaux : Bastide

Programme suivant >

Programme neuf réf.4295 Villenave-d'Ornon

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Talence - réf. 4293

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Description de la résidence

Prestations du bien neuf

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Talence - réf. 4293

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Description de la résidence

Prestations du bien neuf

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.