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Maisons Neuves Saint-Médard-en-Jalles - Ref 451

Livré au er trimestre
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jardins d'epicure : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Saint-Médard-en-Jalles

Vous rerouverez toute l’ambiance et les traditions du sud-ouest à Saint-Médard-en-Jalles. Traversé par la Jalle Noire, un affluent de la Garonne, au sud-est de Bordeaux, entouré des villages de Saint-Aubin-de-Médoc, LeHaillan, Le Taillan-Médoc, Eysines et Blanquefort, l’endroit est authentique, riche en patrimoine. Très apprécié par les familles et les ex-bordelais, cet emplacement séduit aussi bien les cadres, que les professions libérales et même les étudiants en quête de qualité de vie et d’authenticite.

A Saint-Médard, vous aurez l’impression d’être en vacances toute l’année : à seulement 13 km de Bordeaux, avec environ 26000 habitants, cette petite ville, entre verdure et habitations, offre un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité. La nature est omniprésente : forêts, domaines viticoles, façade atlantique avec ses beaux « spots » de surf et ses grandes plages.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve, domaine privé en plein centre de Saint-Médard, offre 14 maisons neuves, toutes entourées de jardins privatifs. Les expositions sont en majorité sud, est, ouest. Une voie en double sens (du nord au sud) et un chemin piéton arboré permettent de se déplacer au sein du domaine en toute sécurité.Les enfants pourront y évoluer et jouer en toute sécurité.

Le parti pris d’une achitecture résolument contemporaine, simple et épurée, permet une intégration parfaite dans son environnement. Les architectes ont volontairement joué la carte des volumes, des retraits et des hauteurs pour « casser » l’uniformité et donner du caractère. Façades enduites de couleurs claires, entrées des maisons, comme des haut-vents pour se protéger du soleil ou de la pluie, de « couleur brique » pour donner une pointe de couleur. Les toits en tuiles sont en pente, tout simplement, à l’image de la région. Les ouvertures (menuiseries blanches en PVC) sont nombreuses et en hauteur, ouvertes sur les jardins. Côté jardin, des terrasses prolongées de gazons et de haies aux essences variées seront là pour « farnienter » ou jardiner. Des clôtures végétales permettent de « paysager » en laissant une vue dégagée pour respirer.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Carrelage 40x40 dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine aménagée
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Double vitrage isolant
  • Placards intégrés
  • Volets roulants
  • Résidence clôturée

Accès et liaisons

  • Tramway à 13 minutes
  • Arrêt de bus à proximité
  • Aéroport Mérignac à 2 minutes
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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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