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L'essentiel du programme

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À partir de 284 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Médard-en-Jalles - réf. 5391

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

384 000€

Livraison 2T 2021

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Maisons neuves 5 pièces

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
53 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Saint-Médard-en-Jalles est une commune située à l'ouest de l'agglomération bordelaise. Cette ville pour le moins verdoyante est réputée pour ses nombreux espaces verts. En outre, la commune abrite 4.000 hectares de forêt et se présente comme un écrin végétal aux portes de Bordeaux. Les premières plages du Médoc sont situées à seulement 30 minutes.

La résidence, quant à elle, se situe au croisement de deux routes et est entourée de commodités et de commerces de proximité. Des infrastructures scolaires sont présentes à quelques mètres de votre nouveau lieu de vie.

Des appartements et des maisons duplex de 5 pièces

Ce programme immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles se compose de 45 appartements neufs et de 8 maisons bâties en duplex. Ceci signifiant que la pièce à vivre principale prend place au RDC et les espaces nuits à l'étage. Par ailleurs, depuis votre pièce de vie vous pourrez accéder à votre jardin privatif qui est agrémenté d'une terrasse en lames de bois.

Toutefois, en étage, les chambres des villas sont revêtues d'un parquet stratifié. L'objectif étant de renforcer l'esprit de cocon et d'intimité.

Équipement des appartements neufs :

Pièces de vie :

carrelage en grès 45x45 cm dans les pièces de vie,
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
chauffage individuel au gaz,
RT2012,
double vitrage,
peinture lisse blanche,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur.

Salle de bains :

carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur.

Chambres :

parquet stratifié,
placards.

Une résidence pensée comme un hameau de tranquillité

45 appartements neufs et 8 villas sont présents au sein de ce projet immobilier. L'ensemble de ces habitations sont entourées d'une clôture et un cadre de vie sécurisé est proposé. En cœur d'îlot, un espace de verdure arboré partagé est présent. Ce point de rencontre dispose de petits cheminements piétons et il invite à l'échange et au partage. Un parking est présent au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci est accessible aux habitants vivant au sein des appartements neufs.

Équipements de la résidence

45 appartements neufs et 8 villas,
cheminements piétons,
espace vert arboré,
local à vélos,
parking en sous-sol,
complexe immobilier clôturé et sécurisé,
architecture contemporaine.

Environnement

stade et activités sportives à 3 minutes,
galerie Saint-Médard à 6 minutes,
carré des Colonnes à 6 minutes,
Bordeaux Techno West à 7 minutes.

Transports et commodités

ligne 71 de bus à 1 minute,

Tramway ligne D à 6 minutes,

rocade sortie n°9 à 8 minutes,

aéroport à 10 minutes,

gare de Bordeaux Saint-Jean à 32 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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