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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Médard-en-Jalles - réf. 5391
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

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384 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
53 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Saint-Médard-en-Jalles est une commune située à l'ouest de l'agglomération bordelaise. Cette ville pour le moins verdoyante est réputée pour ses nombreux espaces verts. En outre, la commune abrite 4.000 hectares de forêt et se présente comme un écrin végétal aux portes de Bordeaux. Les premières plages du Médoc sont situées à seulement 30 minutes.

La résidence, quant à elle, se situe au croisement de deux routes et est entourée de commodités et de commerces de proximité. Des infrastructures scolaires sont présentes à quelques mètres de votre nouveau lieu de vie.

Des appartements et des maisons duplex de 5 pièces

Ce programme immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles se compose de 45 appartements neufs et de 8 maisons bâties en duplex. Ceci signifiant que la pièce à vivre principale prend place au RDC et les espaces nuits à l'étage. Par ailleurs, depuis votre pièce de vie vous pourrez accéder à votre jardin privatif qui est agrémenté d'une terrasse en lames de bois.

Toutefois, en étage, les chambres des villas sont revêtues d'un parquet stratifié. L'objectif étant de renforcer l'esprit de cocon et d'intimité.

Équipement des appartements neufs :

Pièces de vie :

carrelage en grès 45x45 cm dans les pièces de vie,
cuisine équipée,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
chauffage individuel au gaz,
RT2012,
double vitrage,
peinture lisse blanche,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur.

Salle de bains :

carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur.

Chambres :

parquet stratifié,
placards.

Une résidence pensée comme un hameau de tranquillité

45 appartements neufs et 8 villas sont présents au sein de ce projet immobilier. L'ensemble de ces habitations sont entourées d'une clôture et un cadre de vie sécurisé est proposé. En cœur d'îlot, un espace de verdure arboré partagé est présent. Ce point de rencontre dispose de petits cheminements piétons et il invite à l'échange et au partage. Un parking est présent au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci est accessible aux habitants vivant au sein des appartements neufs.

Équipements de la résidence

45 appartements neufs et 8 villas,
cheminements piétons,
espace vert arboré,
local à vélos,
parking en sous-sol,
complexe immobilier clôturé et sécurisé,
architecture contemporaine.

Environnement

stade et activités sportives à 3 minutes,
galerie Saint-Médard à 6 minutes,
carré des Colonnes à 6 minutes,
Bordeaux Techno West à 7 minutes.

Transports et commodités

ligne 71 de bus à 1 minute,

Tramway ligne D à 6 minutes,

rocade sortie n°9 à 8 minutes,

aéroport à 10 minutes,

gare de Bordeaux Saint-Jean à 32 minutes.

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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