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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Green Cottage à Saint-Médard-en-Jalles #5391 - aperçu n°1
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Au calme, à proximité des transports
  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 284 000 €
Et un prix moyen de 3 797 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Médard-en-Jalles - réf. 5391

Au calme, à proximité des transports
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 284 000 € de 64 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E13
TVA 20%
284 000 €
64.00 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E13
64.00 m²
1er étage
TVA 20%
284 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces entre 384 000 € et 390 000 € de 106.53 m² à 106.63 m²

livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
MT5
TVA 20%
384 000 €
106.53 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
A01
TVA 20%
384 000 €
106.53 m²
RDC
Nord
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot MT5
106.53 m²
RDC
TVA 20%
384 000 €
Surface annexe
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞
Lot A01
106.53 m²
RDC
TVA 20%
384 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 284 000€ - à Saint-Médard-en-Jalles - Programme Green Cottage

La résidence & son environnement

Saint-Médard-en-Jalles est une commune située à l'ouest de l'agglomération bordelaise. Cette ville pour le moins verdoyante est réputée pour ses nombreux espaces verts. En outre, la commune abrite 4.000 hectares de forêt et se présente comme un écrin végétal aux portes de Bordeaux. Les premières plages du Médoc sont situées à seulement 30 minutes.

La résidence, quant à elle, se situe au croisement de deux routes et est entourée de commodités et de commerces de proximité. Des infrastructures scolaires sont présentes à quelques mètres de votre nouveau lieu de vie.

Des appartements et des maisons duplex de 5 pièces

Ce programme immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles se compose de 45 appartements neufs et de 8 maisons bâties en duplex. Ceci signifiant que la pièce à vivre principale prend place au RDC et les espaces nuits à l'étage. Par ailleurs, depuis votre pièce de vie vous pourrez accéder à votre jardin privatif qui est agrémenté d'une terrasse en lames de bois.

Toutefois, en étage, les chambres des villas sont revêtues d'un parquet stratifié. L'objectif étant de renforcer l'esprit de cocon et d'intimité.

Équipement des appartements neufs :

Pièces de vie :

  • carrelage en grès 45x45 cm dans les pièces de vie,
  • cuisine équipée,
  • volets roulants électriques,
  • placards aménagés,
  • chauffage individuel au gaz,
  • RT2012,
  • double vitrage,
  • peinture lisse blanche,
  • balcon ou terrasse en guise d'extérieur.

Salle de bains :

  • carrelage avec faïence assortie,
  • radiateur sèche-serviette,
  • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
  • robinet mitigeur.

Chambres :

  • parquet stratifié,
  • placards.

Une résidence pensée comme un hameau de tranquillité

45 appartements neufs et 8 villas sont présents au sein de ce projet immobilier. L'ensemble de ces habitations sont entourées d'une clôture et un cadre de vie sécurisé est proposé. En cœur d'îlot, un espace de verdure arboré partagé est présent. Ce point de rencontre dispose de petits cheminements piétons et il invite à l'échange et au partage. Un parking est présent au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci est accessible aux habitants vivant au sein des appartements neufs.

Équipements de la résidence

  • 45 appartements neufs et 8 villas,
  • cheminements piétons,
  • espace vert arboré,
  • local à vélos,
  • parking en sous-sol,
  • complexe immobilier clôturé et sécurisé,
  • architecture contemporaine.

Environnement

  • stade et activités sportives à 3 minutes,
  • galerie Saint-Médard à 6 minutes,
  • carré des Colonnes à 6 minutes,
  • Bordeaux Techno West à 7 minutes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Parking visiteurs
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Transports et commodités

  • ligne 71 de bus à 1 minute,
  • Tramway ligne D à 6 minutes,
  • rocade sortie n°9 à 8 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • gare de Bordeaux Saint-Jean à 32 minutes.
  • Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    • Logo Google Avis

      Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 3 Juillet 2025
    • Logo Google Avis

      Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 4 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 13 Mai 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 2 Mai 2025
    • Logo Google Avis

      Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 18 Avril 2025
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      Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 4 Mars 2025
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      Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 3 Mars 2025

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