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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Hameau du Stade à Saint-Médard-en-Jalles #4991 - aperçu n°1
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Proche du centre commercial de Saint-Médard-en-Jalles
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 310 000 €
Et un prix moyen de 4 352 €/m²
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Maisons neuves à Saint-Médard-en-Jalles - réf. 4991

Proche du centre commercial de Saint-Médard-en-Jalles
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 310 000 € de 70.45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
N
TVA 20%
312 000 €
70.45 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot N
70.45 m²
RDC
TVA 20%
312 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 359 000 € de 83.28 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
Q
TVA 20%
359 000 €
83.28 m²
RDC
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Q
83.28 m²
RDC
TVA 20%
359 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 310 000€ - à Saint-Médard-en-Jalles - Programme Hameau du Stade

La résidence & son environnement

Saint-Médard-en-Jalles est une grande commune située à l'Ouest de Bordeaux. Proposant un cadre de vie à la campagne et paisible, ce secteur est doté de tous les équipements nécessaires pour confort de vie optimal.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles prend place tout près du complexe sportif de la commune. Le centre-ville de Saint-Médard est situé tout près et un petit centre commercial se situe à tout juste 3 minutes en voiture. Par ailleurs, un arrêt de bus est présent au pied de la résidence et il permet de rejoindre les principaux centres d'intérêts de l'agglomération.

Description de la résidence

L'ensemble de ces maisons sont construites en duplex. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges. Les villas disposent toutes de jardins à jouissance privative. Des garages permettent aux habitants de garer leur véhicule personnel.

Les intérieurs sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. Par ailleurs, toutes disposent de deux salles de bains, une en RDC et une autre en étage. Les chambres, quant à elles, sont revêtues de parquet stratifié et cela rend ces pièces cosy et confortables.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • centre-ville de Saint-Médard à deux pas,
  • Bordeaux à 30 minutes,
  • arrêt de bus au pied de la résidence,
  • établissements scolaires à 5 minutes,
  • aéroport à 15 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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