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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 240 000€

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Appartements neufs à Pessac - réf. 5833

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

352 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 50 par 50
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Pessac située à 12 km de l’hyper-centre bordelais, jouit de bassins d 'emplois dynamiques et de vastes espaces verts.

Localisation de la résidence

La résidence est située non loin de magasins de proximité ainsi que des commodités du quotidien : écoles et modes de garde.

La commune de Pessac bénéficie d’un tissu économique riche avec plus de 1269 entreprises, commerces et artisans.

Desservie par le TRAM B , la ville est riche en équipements sportifs, culturels mais également en espaces verts. Outre ces activités in situ, l’animation bouillonante du centre-ville de Bordeaux est accessible en 10 minutes de route.

2 parcs d’activité phares, le Bioparc et la cité de la photonique animent la vie des Pessacais.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pessac met l’accent sur les exterieurs avec des jardins privatifs ou de vastes terrasses pour chaque appartement.

Ce programme affiche un profil particulièrement intimiste avec des appartements répartis sur 3 bâtiments à deux niveaux. Il y a en tout quatre T4, six T3 et deux T2.

Les salles de bains sont dotées de bacs de douches extra-plats et de sèche-serviettes et les cuisines sont équipées.

Les séjours bénéficient de volets roulants électriques et sont pensés pour une luminosité naturelle optimisée.

Les sols sont revêtus de matériaux de qualité TARKETT écologiques.

Environnement

Gare de Gazinet-Cestas : 4 minutes de route
Aéroport de Bordeaux Mérignac : 16 minutes de route ;
A 63 : 5 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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