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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 260 000€
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Maisons neuves à Parempuyre - réf. 5222
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 260 000 € de 71 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V3
TVA 20%
267 500 €
71.00 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V3
71.00 m²
RDC
TVA 20%
267 500 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 295 000 € de 78.34 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V8
TVA 20%
300 000 €
78.34 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V8
78.34 m²
RDC
TVA 20%
300 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 260 000€ - à Parempuyre - Programme Clos des Chênes

La résidence & son environnement

Parempuyre est une commune située en rive gauche de la Garonne au nord de l’agglomération de Bordeaux. Cette petite ville calme profite d’une douceur de vivre à quelques kilomètres de Bordeaux et réunit commerces, entreprises et établissements scolaires. La majorité des habitants y sont propriétaires en résidence principale et apprécient son cadre de vie résidentiel et chaleureux.

Localisation de la résidence

Cette nouvelle résidence prend naissance au cœur d’une petite rue tranquille bordée de maisons et de jardins. L’intimité de cette adresse vous assure une tranquillité certaine. À 1 minute à pied seulement, l’arrêt de bus Crébadin où passe la ligne de bus 76 permet de rejoindre Bordeaux en moins d’une heure. À 5 minutes en voiture, le centre commercial Leclerc offre la possibilité de faire ses courses alimentaires et son shopping, mais aussi de profiter de nombreux restaurants et du cinéma Mégarama Pian Médoc.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Parempuyre propose 8 maisons neuves de 3 au 4 pièces et affiche une architecture résolument contemporaine. Les villas s’habillent de grandes baies vitrées coulissantes et proposent balcons, loggias ainsi qu’un jardin commun paysager.

Plusieurs prestations sont proposées dans cette résidence entièrement sécurisée (résidence clôturée, serrures de sûreté et visiophones). Le confort y est assuré été comme hiver avec une isolation thermique renforcée et des volets roulants électriques. Des garages privatifs permettent aux résidents de stationner facilement. Les séjours se composent de cuisines équipées, les salles de bains sont aménagées et équipées avec des radiateurs sèche-serviettes et des meubles avec miroirs sur vasques.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrures 3 points

Environnement

  • supermarché à 3,2 km,
  • arrêt de bus à 82 mètres,
  • groupe scolaire à 1,6 km,
  • Parc d’Arboudeau à 5,7 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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