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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 435 000€

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Maisons neuves à Lège-Cap-Ferret - réf. 7186
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

435 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

529 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking aérien
Garage
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Lège-Cap-Ferret, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité avec les commodités. Cette commune, connue pour son cadre de vie agréable qui attire de nombreux touristes et sa proximité avec la métropole bordelaise, offre de nombreux atouts. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de l’environnement naturel du Cap Ferret tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville à proximité.

Localisation de la résidence

Le programme bénéficie d'une localisation idéale à Lège-Cap-Ferret, non loin du centre-bourg. Les résidents pourront profiter de la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme le Collège Jean Cocteau ou l'Ecole Primaire Publique, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les courses du quotidien, des supermarchés comme le Carrefour Contact sont à proximité. Les amateurs de gastronomie pourront se rendre dans les restaurants locaux tels que la Maison de Lege ou Bacino Pizza. Pour les moments de détente, le Lac de Bénédicte offre de belles promenades, et les plages d’Arès se trouvent à 7 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lège-Cap-Ferret se compose de 20 maisons neuves en T3 et T4 affichant une architecture typique de la prequ’île, nichées dans un petit bois. Labellisées RE2020, elles affichent une excellente performance énergétique, permettant de faire de belles économies d’énergie au quotidien. Chaque maison dispose de son propre jardin privatif, avec point d’eau et terrasse, et d’un garage, complété par des places de stationnement extérieures. L’ensemble est entièrement clôturé pour davantage de sécurité.

Toutes les maisons sont dotées de chauffage par pompe à chaleur et de ballons thermodynamiques pour l’eau chaude sanitaire, assurant confort et économies au quotidien. Elles sont livrées avec des salles de bain entièrement meublées selon les dernières tendances et de larges espaces de rangement. Les revêtements aux sols sont particulièrement élégtants, avec du carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres.

Environnement

Pharmacie (PHARMACIE DE LEGE), 14 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Contact), 15 minutes à pied
Parc (Lac de Bénédicte), 11 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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