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L'essentiel du programme

  • T2
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Déjà livré
À partir de 205 000€
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Appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 5147

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
205 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
335 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Taillan Médoc est une commune située au nord de l'agglomération de Bordeaux. La commune offre une vie agréable et propose toutes les commodités que les actifs, les jeunes familles ou bien les personnes plus âgées puissent avoir besoin.

Situation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Taillan Médoc se trouve le long d'une grande avenue traversant la ville du nord au sud. Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de bus "Mairie du Taillan Médoc". Il est desservi par deux lignes de bus : n°2 et 79; permettant donc de rejoindre très facilement et librement les principaux centres d'intérêt de la région. Des commerces de proximité sont situés tout autour de la résidence.

Description de la résidence

Ce complexe immobilier neuf se compose de 14 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble moderne construit sur deux étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges typiques de la région bordelaise.

Les appartements neufs de cette résidence sont pensés pour proposer de beaux espaces de vie à leurs habitants. Effectivement, les pièces de vie sont spacieuses et imprégnées d'une grandes luminosité intérieure. Pour cela, de grandes baies vitrées sont installées et elles permettent d'accéder à des espaces extérieurs qui se déclinent tels que des terrasses, des balcons ou encore des loggias.

Environnement

  • arrêt de bus au pied de la résidence
  • commerces de proximité autour de la résidence,
  • parc du Vivier à 160 mètres,
  • centre médical à 350 mètres,
  • Bordeaux à 25 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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