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L'essentiel du programme

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À partir de 199 000€

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Appartements neufs au Haillan - réf. 6796

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

288 240€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

319 200€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune de 12 200 habitants au nord-ouest de Bordeaux, Le Haillan est un véritable écrin de verdure à la ville. Avec ses 20 hectares d'espaces verts, la commune fait preuve d'un rapport d'équilibre constant entre la nature, l'habitation et la vie économique qui la compose et qui l'entoure.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf au Haillan est idéalement situé dans la commune, à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville. Lovée dans un environnement calme et apaisant, la résidence dispose de toutes les commodités du quotidien à moins de 10 minutes de marche : pharmacie à 4 minutes, centre-ville et Parc du Ruisseau à 5 minutes, commerces et mairie à 6 et 7 minutes. Le collège et les écoles maternelle et élémentaire sont à moins de 5 minutes de voiture, tout comme le centre commercial pour faire les courses ou son shopping.

Le centre de Bordeaux est accessible en 20 minutes de voiture, ou en bus grâce à la ligne 3 dont un arrêt est à 4 minutes à pied de la résidence. Deux autres lignes de bus à 6 minutes relient la commune à Mérignac ou Le Taillan-Médoc.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 31 appartements neufs du T2 au T4, chacun disposant d'un espace extérieur privatif sous la forme d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Programme intimiste d'un seul bâtiment en R+2, l'ensemble affiche un dessin contemporain et s'intègre parfaitement dans son environnement. Des stationnements extérieurs ou en sous-sol seront mis à disposition des résidents.

Les logements disposent tous de double vitrage isolant, de placards aménagés et de salles de bain ou salles d'eau entièrement équipées. De plus, la résidence est conforme à la RT2012 et ses normes d'isolation thermique et les logements disposent d'un système de chaudière individuelle à condensation leur offrant une excellente performance énergétique. Question sécurité, la résidence est entièrement clôturée et les accès se font via un visiophone ou le portail télécommandé menant au parking. De plus, les portes palières disposent de serrures 3 points.

Environnement

Centre commercial à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Bordeaux-centre à 20 minutes

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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