Immobilier neuf à Le Barp

Choisir son programme neuf à Le Barp

Conçu par Nexity, le programme neuf à Le Barp Eyre’Bassin propose 40 logements du T3 au T4, éligibles aux dispositifs Pinel et PTZ Parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, la résidence propose à chacun de ses futurs résidents un espace extérieur pour savourer le calme de son environnement.

Que ce soit un balcon ou une terrasse-jardin au rez-de-chaussée, chaque appartement permet de se détendre en plein air ! De plus, pour un confort optimal au quotidien, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la résidence.

C’est au cœur de Le Barp que sera implantée cette résidence, à deux pas de toutes les commodités urbaines. C’est une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commerces et des services.

Acheter un appartement neuf à Le Barp

La résidence Eyre’Bassin propose 40 appartements neufs à Le Barp du T3 au T4 accessibles à partir de 219 000 €. Chacun des logements dispose d’espaces extérieurs baignés de lumière. L’ensemble des prestations de l’immobilier neuf y sont présentes.

Cédric souhaite acheter son premier appartement près de Bordeaux. Pour se rapprocher de ses parents, il a choisi d’acheter un appartement neuf à Le Barp de 3 pièces de 53,22 m² au prix de 219 000 €. En choisissant d’investir dans le neuf, Cédric a pu réduire ses frais de notaire en ne payant que 4 700 €. Pour un bien ancien au même prix, les frais se seraient élevés à 17 000 €.

Grâce à son statut de primo-accédant, Cédric a également pu financer une partie de son acquisition via le PTZ. Ce prêt à 0% permet de financer jusqu’à 50% du prix du bien.

Il aura aussi l’opportunité de réduire ses factures d’électricité, puisque les appartements neufs normés RE2020 depuis 2022 présentent un DPE bien supérieur à la moyenne du parc immobilier.

Où acheter à Le Barp ?

Que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, Le Barp offre de belles opportunités d’acquisition. Située en zone B1, la commune est éligible au PTZ depuis juillet 2024. Le Barp est essentiellement composé de propriétaires (74,3% en 2021 selon l’INSEE).

La commune profite d’un cadre naturel unique et d’une situation géographique idéale, en raison de sa proximité avec le bassin d’Arcachon. Son patrimoine forestier, soigneusement entretenu, constitue un atout environnemental majeur.

© Google 2024

Elle offre également un cadre de vie riche en équipements, avec jardins d’enfants, médiathèque, installations sportives variées (gymnase, terrains de tennis, skate park, etc.), favorisant les loisirs et les activités pour tous. Les 55 associations locales y jouent un rôle central, animant la vie culturelle et sportive, et facilitant l’intégration des habitants dans la vie sociale de la commune.

C'est sur l'avenue du Médoc que sera érigée la résidence Eyre'Bassin, en centre-ville de Le Barp. Il s'agit d'une adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités urbaines de la commune. Les futurs résidants pourront également profiter de la présence d'espaces verts environnements, idéal pour se déplacer à pied ou à vélo depuis la résidence. C'est un quartier majoritairement résidentiel où des résidences modernes ont récemment été édifiées.

Côté commerce, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes à voiture de l'adresse. Un café, une pharmacie et un restaurant se trouvent aussi non loin de là.

Projets urbains

Au cours des dernières années, Le Barp a fait l’objet de rénovations urbaines afin d’offrir un parc de logements plus important. Parmi ces projets, on pense notamment à Champ de foire, composé de 107 logements neufs dont 20 logements sociaux. La résidence intergénérationnelle La poste aux chevaux est également sortie de terre pour offrir 66 logements. Un pôle médical doit aussi venir s’ajouter au projet.

Le centre-bourg est quant à lui au cœur des préoccupations des élus de la commune. Suite à une concertation citoyenne ainsi que d’études réalisées en faveur d’une rénovation, celui-ci bénéficiera d’un réaménagement. Il sera désormais composé d’une place centrale, d’une halle et d’un kiosque livrés avant l’été 2025.

Pour offrir un espace paysager aux piétons, un lieu de promenade sera également aménagé sur la friche de l’ancien Super U. Pour compléter cet ensemble, c’est un bâtiment de 16 logements ainsi que de 400 m² de commerces qui prendront place en rez-de-chaussée.

Au niveau du parvis de l’église, une piste cyclable sera créée pour traverser la départementale et relier les places du marché et de l’église en toute sécurité. Ces travaux s'inscrivent dans une démarche de réflexion visant à améliorer la fluidité de la circulation au carrefour du centre-bourg.

Par ailleurs, la zone artisanale Eyrialis a vu l’installation de nouvelles entreprises, et des études sont en cours pour développer des projets d’hôtel d’entreprises et d’espaces de coworking. L'arrivée d'une antenne d'un centre de formation pour apprentis spécialisée dans les métiers de bouche est également à l'étude.

Économie

La commune se distingue par son dynamisme économique, soutenu par les parcs scientifiques axés sur la filière laser optique et la zone d’activité économique ZAE Eyrialis en plein essor. L’activité agricole est aussi très présente, notamment grâce au territoire forestier dans lequel est située la commune.