Immobilier neuf à Le Barp

Choisir son programme neuf à Le Barp

Choisir de vivre dans un programme immobilier neuf, c’est opter pour un logement à la fois moderne, sécurisé et durable. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité, avec des espaces pensés pour le confort quotidien : bonne isolation thermique et phonique, équipements économes en énergie, domotique, ascenseur, parking privatif, balcon ou terrasse…

En plus du confort, l’achat dans le neuf s’accompagne de garanties légales solides : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et surtout la garantie décennale (10 ans) sur la structure du bâtiment. Ces dispositifs protègent l’acquéreur sur le long terme et évitent les mauvaises surprises.

Acheter un appartement neuf à Le Barp

Acquérir un appartement neuf, c’est faire le choix d’un bien immobilier pensé pour allier confort, performance et pérennité. Construit selon les normes les plus récentes, notamment la RE2020, un logement neuf garantit une excellente isolation thermique et phonique, des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu’une conception optimisée des espaces de vie.

Au-delà de ses qualités techniques, le neuf offre également un cadre de vie sécurisé et serein, grâce à des dispositifs intégrés tels que le contrôle d’accès, les parkings en sous-sol ou les visiophones.

Cédric souhaite acheter son premier appartement près de Bordeaux. Pour se rapprocher de ses parents, il a choisi d’acheter un appartement neuf à Le Barp de 3 pièces de 53,22 m² au prix de 219 000 €. En choisissant d’investir dans le neuf, Cédric a pu réduire ses frais de notaire en ne payant que 4 700 €. Pour un bien ancien au même prix, les frais se seraient élevés à 17 000 €.

Grâce à son statut de primo-accédant, Cédric a également pu financer une partie de son acquisition via le PTZ. Ce prêt à 0% permet de financer jusqu’à 50% du prix du bien.

Il aura aussi l’opportunité de réduire ses factures d’électricité, puisque les appartements neufs normés RE2020 présentent un DPE bien supérieur à la moyenne du parc immobilier.

Où acheter à Le Barp ?

Que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, Le Barp offre de belles opportunités d’acquisition. Située en zone B1, la commune est éligible au PTZ depuis juillet 2024. Le Barp est essentiellement composée de propriétaires (74,3% en 2021 selon l’INSEE).

La commune profite d’un cadre naturel unique et d’une situation géographique idéale, en raison de sa proximité avec le bassin d’Arcachon. Son patrimoine forestier, soigneusement entretenu, constitue un atout environnemental majeur.

© Google 2024

Elle offre également un cadre de vie riche en équipements, avec jardins d’enfants, médiathèque, installations sportives variées (gymnase, terrains de tennis, skate park, etc.), favorisant les loisirs et les activités pour tous. Les 55 associations locales y jouent un rôle central, animant la vie culturelle et sportive, et facilitant l’intégration des habitants dans la vie sociale de la commune.

La commune bénéficie d’une position stratégique sur l’axe Bordeaux–Arcachon, avec un accès rapide à l’A63, permettant de rejoindre la métropole bordelaise en moins de 30 minutes. Elle attire ainsi de nombreux actifs à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie résidentielle.

Côté équipements, Le Barp dispose d’une offre complète : établissements scolaires (de la maternelle au collège), infrastructures sportives, commerces de proximité, marché hebdomadaire, sans oublier une vie associative riche. L’arrivée de nouveaux services, d’un pôle médical et de projets urbains maîtrisés confirment son attractivité croissante.

Côté commerce, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes à voiture de l'adresse. Un café, une pharmacie et un restaurant se trouvent aussi non loin de là.

Projets urbains

Au cours des dernières années, Le Barp a fait l’objet de rénovations urbaines afin d’offrir un parc de logements plus important. Parmi ces projets, on pense notamment à Champ de foire, composé de 107 logements neufs dont 20 logements sociaux. La résidence intergénérationnelle La poste aux chevaux est également sortie de terre pour offrir 66 logements. Un pôle médical doit aussi venir s’ajouter au projet.

En février 2024, Le Barp a entamé la première phase des travaux d'aménagement de son centre-bourg. Cette étape comprend principalement la construction d'une halle et d'un kiosque sur une friche située à proximité de la place du Val de l’Eyre. Ces nouvelles infrastructures ont pour objectif d'embellir le cœur de la commune et d'enrichir la vie locale en offrant des espaces modernes et conviviaux. Des parkings spécifiques et des aménagements temporaires ont été prévus pour faciliter les déplacements et minimiser les désagréments pendant la durée des travaux.

Économie

La commune se distingue par son dynamisme économique, soutenu par les parcs scientifiques axés sur la filière laser optique et la zone d’activité économique ZAE Eyrialis en plein essor. L’activité agricole est aussi très présente, notamment grâce au territoire forestier dans lequel est située la commune.