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Appartements neufs à Bruges - réf. 5419

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

258 000€

Livraison 4T 2019

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
75 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Salle de sport
Piscine
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon

La résidence & son environnement

Bruges est une ville située au nord de Bordeaux. Tout près des grands lacs bordelais, la commune jouit d'un environnement verdoyant et paisible. Bruges profite des transports en commun pour être directement reliée au centre historique bordelais.

Le quartier du Tasta, est une parenthèse paisible et verdoyante, non loin du dynamisme urbain de la métropole bordelaise.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bruges, prend place à deux pas d'un complexe sportif et à quelques minutes à pied du lac et de ses plages. Le centre-ville de Bordeaux est à seulement 5 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.

Description de la résidence

La résidence propose 75 appartements du 1 au 3 pièces, intégrés au sein d’un bâtiment de 4 étages.

Les logements sont ouverts sur l'extérieur. Les séjours s’ouvrent sur de grands balcons qui permettent d'apprécier la vue sur les espaces extérieurs de la résidence. Certaines habitations disposent même de deux extérieurs. Les intérieurs des appartements, quant à eux, ont été aménagés de manière à ce qu'ils soient spacieux et chaleureux.

La résidence s’organise autour d’un parc arboré, agrémenté d’une piscine.

Prestations du bien neuf

Parc arboré
Piscine
Résidence sécurisée
Badge d'accès ou digicode
Parking en sous-sol

Environnement

Rocade à 3 minutes
Tramway au bout de la rue
Lignes de bus au pied de la résidence
Centre-ville de Bordeaux à 5 km
Bordeaux-Lac et plage à 500 mètres
Lieux de soins médicaux à 300 mètres
Écoles et collèges à 300 mètres
Commerces et services à 1.7 km
Parc des expositions à 5 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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