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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès émaillé
La résidence & son environnement
Bègles est une commune située au sud de Bordeaux, bordée par la Garonne. Historiquement connue pour ses vignobles bordelais, elle est aujourd’hui le théâtre de développements liés aux technologies de l’environnement et au numérique. Elle jouit notamment d’un emplacement idéal par rapport au centre-ville de Bordeaux.
Localisation de la résidence
C’est à l’angle de la rue Albert et Elisabeth Dupeyron que se situe ce programme immobilier. Il bénéficie de sa proximité avec le tramway à 7 minutes à vélo, la gare de Bègles (à 4 minutes en voiture) et de nombreuses lignes de bus. Ce secteur calme et bordé de maisons et de petits jardins est proche des commerces : un Lidl est à 9 minutes à pied et il faut 8 minutes en voiture pour atteindre le supermarché Leclerc. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faut compter 16 minutes en voiture depuis la Route de Toulouse et 20 minutes en vélo.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 15 maisons neuves à vendre dont la gamme s’étend du 3 au 5 pièces. Ce projet vise à réinterpréter l’esprit d’une échoppe de manière contemporaine en proposant de petites maisons avec jardins paysagers au cœur d’un village urbain.
Ce programme est destiné à offrir un espace d’intimité au cœur de la commune en proposant des volumes lumineux et des espaces conviviaux. Chaque maison dispose de son propre local à vélos couvert. Un parking sécurisé en sous-sol permet également aux résidents de stationner leurs véhicules. Afin de s’inscrire dans une démarche écologique, une partie de la consommation énergétique de cette résidence est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Les intérieurs sont dotés de cellier et de placards de rangement, de salles de bains équipées et d’espaces extérieurs invitant à la tranquillité avec des terrasses et des jardins privatifs engazonnés.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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