logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 309 000€
Retour à la liste

Maisons neuves à Arès - réf. 3859

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Maison neuve 4 pièces à partir de 309 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 309 000€
Plan T4
Voir le plan

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Arès est nichée entre deux réserves naturelles et un domaine forestier. La commune se situe à 45 kilomètres de Bordeaux et elle abrite une immense de forêt landaise de 4.200 hectares.

Ce programme immobilier neuf à Arès s'implante à seulement 800 mètres de la place de l'Église d'Arès. Cette résidence est entourée de petits commerces de proximité ainsi que de services à la personne. Les plages océanes sont à seulement 15 minutes de votre nouveau lieu de vie. Arès dispose de plusieurs sentiers piétons ainsi que des pistes cyclables invitant les habitants à se balader et à profiter de la flore verdoyante de la commune.

Descriptif de la résidence

Le programme immobilier se compose de 20 villas de 3 et de 4 pièces. L'ensemble des maisons sont bâties en duplex. Chaque habitation possède son coin nuit à l'étage et un bel espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin à jouissance privative.

Du fait de son architecture mais aussi de la sélection d'essences végétales adaptées, le projet immobilier parvient à s'insérer de manière harmonieuse dans son environnement naturel.

Environnement

  • plages océanes à 15 minutes,
  • place de l'Église à 800 mètres,
  • Bordeaux à 45 km,
  • aéroport à 45 minutes,
  • Arcachon à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.3787 Bordeaux : Bastide

Programme suivant >

Programme neuf réf.3866 Bègles

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous