*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Anglet, ville dynamique du sud-ouest de la France, est nichée entre océan et montagnes, à proximité immédiate de Biarritz et Bayonne. Réputée pour ses plages et ses espaces verts, elle offre une qualité de vie inégalée. Avec un riche éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'une multitude de commerces et services, Anglet se positionne comme un véritable poumon vert et un carrefour des dynamiques urbaines du Pays Basque.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. Le centre commercial Castel-Sarasin Lande est accessible en 8 minutes, proposant divers magasins et services. Pour les familles, le Groupe Scolaire Jean Jaurès est à 21 minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront le Parc du Maharin à 13 minutes à pied et la Forêt de Chiberta à 7 minutes à vélo. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Lidl est à seulement 10 minutes de marche. Enfin, les plages sont à moins de 10 minutes de routes, ou une quinzaine de minutes à vélo.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Anglet, avec son architecture moderne et élégante, est composé de deux bâtiments proposant des logements du T1 au T3, à destination intergénérationnelle. Chaque appartement est doté d'une loggia ou d'un balcon pour profiter d'un espace extérieur privé. Le stationnement est facilité par des parkings en sous-sol et de plein air.
Les résidents bénéficient de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cuisine équipée, et un jardin commun paysager. Conforme à la norme RE2020, le programme assure une efficacité énergétique optimale. Côté services, la résidence propose notamment un espace bien-être avec salle de sport et sauna, une laverie, une conciergerie, un "food corner", un espace polyvalent modulable, une cuisine événementielle, un business lounge et même un social hub. En résumé, un confort de vie exceptionnel !
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
Label RE2020
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Castel-Sarasin), 5 minutes à pied
Gare ferroviaire (Bayonne), 15 minutes en voiture
Aéroport (Biarritz-Pays Basque), 10 minutes en voiture
Plages, 9 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina