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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas du Parc des Sports d’Aguiléra
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 290 000 €
Et un prix moyen de 6 175 €/m²
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Appartements neufs à Anglet - réf. 5592

À deux pas du Parc des Sports d’Aguiléra
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À partir de 290 000 €
Et un prix moyen de 6 175 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 290 000 € de 53.57 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A36
TVA 20%
360 000 €
53.57 m²
3ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A36
53.57 m²
3ème étage
TVA 20%
360 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 335 000 € de 58.89 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A44
TVA 20%
460 000 €
58.89 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A44
58.89 m²
4ème étage
TVA 20%
460 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 700 000 € de 102.11 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A42
TVA 20%
760 000 €
102.11 m²
4ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A42
102.11 m²
4ème étage
TVA 20%
760 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 290 000€ - à Anglet - Programme Portes d'Aguilera

La résidence & son environnement

Anglet est une petite ville côtière réputée pour ses spots de surf et ses zones de promenades bordant l’océan Atlantique. Elle est située au nord de l’embouchure de l’Adour, en face des Landes et offre un paysage entre mer et nature dense de la côte Atlantique. Anglet profite d’un cadre de vie pittoresque, riche de sa culture gastronomique, sportive et écologique, qui en font une place incontournable de la côte Basque.

Localisation de la résidence

À l’angle du parc des Sports d’Aguiléra, ce programme neuf s’implante au carrefour d’un quartier bordé de maisons basques cossues, d’arbres et de de petits restaurants et d’arrêts de bus à seulement 56 mètres à pieds. La résidence est proche des commerces et de plusieurs groupes scolaires dont les plus proches se situent à 3 minutes en voiture. Loin du tumulte et de la circulation, il faut compter 13 minutes en transports en commun pour rejoindre le centre-ville d’Anglet.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Anglet propose 41 appartements dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces. Ce projet ambitieux arbore une architecture qui fait écho au patrimoine historique et singulier de la région dont le style néo-basque et espagnol se marient harmonieusement.

Si son style restaure les vestiges d’une architecture traditionnelle, ses intérieurs y proposent des prestations réunissant tout le confort moderne. La résidence est sécurisée et se compose d’un parking en sous-sol et des garages privatifs. On y retrouve des pièces de vie spacieuses et conviviales dotées de volets roulants électriques et de chaudières individuelles au gaz. Aux murs, la peinture est lisse et rafraîchit l’ensemble de pièces des appartements. Les salles de bains sont équipées de WC suspendus et de sèches serviettes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques

Environnement

  • supermarché à 1,1 kilomètres
  • arrêt de bus à 56 mètres,
  • groupe scolaire à 500 mètres,
  • Parc des Sports d’Aguiléra à 500 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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