*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Anglet est une petite ville côtière réputée pour ses spots de surf et ses zones de promenades bordant l’océan Atlantique. Elle est située au nord de l’embouchure de l’Adour, en face des Landes et offre un paysage entre mer et nature dense de la côte Atlantique. Anglet profite d’un cadre de vie pittoresque, riche de sa culture gastronomique, sportive et écologique, qui en font une place incontournable de la côte Basque.
Localisation de la résidence
À l’angle du parc des Sports d’Aguiléra, ce programme neuf s’implante au carrefour d’un quartier bordé de maisons basques cossues, d’arbres et de de petits restaurants et d’arrêts de bus à seulement 56 mètres à pieds. La résidence est proche des commerces et de plusieurs groupes scolaires dont les plus proches se situent à 3 minutes en voiture. Loin du tumulte et de la circulation, il faut compter 13 minutes en transports en commun pour rejoindre le centre-ville d’Anglet.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Anglet propose 41 appartements dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces. Ce projet ambitieux arbore une architecture qui fait écho au patrimoine historique et singulier de la région dont le style néo-basque et espagnol se marient harmonieusement.
Si son style restaure les vestiges d’une architecture traditionnelle, ses intérieurs y proposent des prestations réunissant tout le confort moderne. La résidence est sécurisée et se compose d’un parking en sous-sol et des garages privatifs. On y retrouve des pièces de vie spacieuses et conviviales dotées de volets roulants électriques et de chaudières individuelles au gaz. Aux murs, la peinture est lisse et rafraîchit l’ensemble de pièces des appartements. Les salles de bains sont équipées de WC suspendus et de sèches serviettes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
Environnement
supermarché à 1,1 kilomètres
arrêt de bus à 56 mètres,
groupe scolaire à 500 mètres,
Parc des Sports d’Aguiléra à 500 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina