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L'essentiel du programme

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À partir de 520 000€

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Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7430

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

520 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

585 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
9 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située sur le bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains est une ville côtière qui séduit par son ambiance paisible et son cadre naturel préservé. Connue pour ses plages pittoresques, ses vastes espaces verts et sa proximité avec Bordeaux, accessible en moins d'une heure, Andernos-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents profitent d'un environnement serein tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Andernos-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de marche de la Plage de la Jetée et du Port Ostréicole d'Andernos pour profiter des meilleures huîtres locales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que l'école élémentaire Jules Ferry et l'école maternelle du Coulin. Un parc avec aire de jeux se trouve également à 5 minutes à pied du programme.

Les commerces et services ne manquent pas autour de la résidence, et il y a un Netto et un Intermarché à respectivement 5 et 14 minutes à pied pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la médiathèque et du cinéma La Dolce Vita, situés à 5 et 10 minutes de marche. Les gourmets se réjouiront de la proximité du restaurant LA CAOUENNE, accessible en seulement 8 minutes à pied, ainsi que tous les restaurants du bord de plage à 10 minutes.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture élégante et lumineuse, avec des façades inspirées du style Arcachonnais. Les abords paysagers et les jardins privatifs arborés ajoutent au charme de ce programme intimiste, parfaitement intégré dans le paysage balnéaire et convivial d'Andernos-les-Bains. Les appartements, allant du T2 au T4, sont dotés de terrasses en bois, de jardins privatifs et de loggias/jardins d'hiver, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

Les logements offrent un confort optimal grâce à des prestations de qualité : parquets dans les pièces de vie, volets roulants électriques, salles de bain entièrement aménagées avec faïence toute hauteur... La résidence respecte la norme RT2012, garantissant une excellente performance énergétique dans les logements. Un parking privatif, un parking à vélo et un accès sécurisé par visiophone et serrures A2P assurent la tranquillité des résidents.

Environnement

Plage de la Jetée, 10 minutes à pied
Supermarché Netto, 5 minutes à pied
Cinéma, 5 minutes à pied
Commerces, 2 minutes à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean, 55 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 35 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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