En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x5 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Pessac - réf. 5248

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 219 900€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
27
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 219 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 324 900€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 219 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 324 900€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Située au sud-ouest de Bordeaux, la commune de Pessac se divise entre les Landes et l’aire urbaine de Bordeaux. Commune dynamique, elle réunit complexes universitaires, grands espaces verts notamment avec son terrain de Golf Bluegreen et de nombreux commerces. Sa proximité avec Bordeaux est idéale puisque le centre-ville est accessible en seulement 9 minutes via le TER.

Localisation de la résidence

Cette résidence vient prendre ses quartiers au cœur d’une petite rue calme et résidentielle où siègent maisons, immeubles collectifs et jardins. À proximité, de nombreux espaces verts avec le Doyen Brus Park et le bois de Thouars, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des complexes sportifs. Pour se déplacer, la station de tramway Doyen Brus est à seulement 400 mètres et rend Bordeaux accessible en 22 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Pessac propose 27 logements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces. Ce programme à taille humaine propose une belle continuité paysagère avec un parc et arbore une architecture linéaire. Les jeux de toitures terrasses et de toitures classiques couvertes de tuiles réinterprètent l’espace et donne à la bâtisse toute sa modernité.

Un choix de cuisines équipées est proposé, ainsi que des séjours qui se prolongent par des espaces extérieurs divers : terrasses aux lames de bois avec jardin, balcons ou loggias. De belles suites parentales sont équipées d’un dressing et d’une salle d’eau, les salles de bains revêtent une faïence élégante sur toute leur hauteur.

Environnement

  • supermarché à 750 mètres,
  • arrêt de tramway à 550 mètres,
  • groupe scolaire à 180 mètres,
  • Parc de Fontaudin à 1,7 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez