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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 203 000€

Appartements neufs à Floirac - réf. 5952

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 203 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 288 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 322 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 93 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Située en rive droite de l’agglomération bordelaise, la commune de Floirac se place à seulement 6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Résidentielle et agréable, elle est naturellement prisée pour sa proximité idéale à la ville. Bien urbanisée, elle dispose de tous les commerces, équipements urbains et services de transport nécessaires.

Localisation de la résidence

C’est près du parc des étangs que sera édifiée la résidence. L’adresse a été investie par les promoteurs pour en faire un quartier résidentiel donnant vue sur les espaces verts du parc. On y retrouve des allées piétonnes et des places de stationnement. Pour se déplacer, des arrêts de bus sont à quelques pas. Supermarché et écoles se trouvent à quelques mètres au pied de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 93 appartements dont la typologie s’étend du studio au 5 pièces. Chacun des biens se prolongent en agréables espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Ils disposent de toutes les prestations nécessaires pour un confort optimal : volets roulants électriques, thermostats d’ambiance, salles de bains aménagées et équipées de radiateurs sèche-serviettes, cuisines équipées et placards.

Sécurisée, la résidence est accessible via digicode. Chacun des biens est doté de visiophone. Enfin, pour stationner, un parking aérien et un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • supermarché à 700 mètres,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • groupe scolaire à 550 mètres,
  • Parc des étangs à 270 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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