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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
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À partir de 345 000€
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Appartements neufs à St Jean - réf. 5398

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
263 000€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
315 500€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
375 500€
Livraison 2T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 113 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux Euratlantique est le nouveau quartier d'affaires de la ville de la Perle de l'Aquitaine. Organisé autour de la gare, qui accueille depuis 2017 la nouvelle ligne LGV, c'est ici que de nouvelles entreprises et jeunes-pousses viennent s'implanter.

Cette nouvelle résidence s'implante alors à quelques mètres de la gare et est entourée de toutes les commodités, commerces et services à la personne dont les habitants ont besoin.

Des logements de 1 à 5 pièces

Du studio étudiant au T5 familial, l'ensemble des logements ont été aménagés et conçus pour apporter à chaque occupant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Particulièrement lumineux par l'attention portée aux ouvertures sur l'extérieur, les logements sont chaleureux et accueillants. De grandes surfaces extérieures sont présentes et vous invitent à apprécier, en toute saison, le paysage et le patrimoine urbain de la ville de Bordeaux.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • volets roulants motorisés,
    • isolation phonique et acoustique renforcée,
    • ventilation optimisée,
    • peinture murale classée A+,
    • double vitrage à isolation thermique,
    • RT2012 - 20%
  • Salle de bains :
    • faïence et carrelage dans les pièces d'eau,
    • meuble vasque avec miroir,
    • robinetterie mitigeur,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambres :
    • revêtement stratifié,
    • rangements avec penderies et étagères.

Une construction en bois

Ce programme neuf à Bordeaux Saint-Jean a la spécificité d'être entièrement construit en bois. Ceci signifiant qu'il présente de très bonnes qualités en termes d'isolation thermique et phonique. Et pour cause, il est conforme à la RT2012 et atteste même de la RT2012 - 20%. Les logements sont alors très peu consommateurs en énergie.

Composée de 113 appartements neufs, répartis dans 4 bâtiments, la résidence présente une architecture pour la moins contemporaine et en accord avec les règles de la région bordelaise. Parfaitement sécurisé, le programme immobilier propose un cadre de vie serein et préservé des visites de l'extérieur.

Equipement de la résidence

  • 113 appartements neufs,
  • architecture moderne et construction en bois,
  • hall d'entrée sécurisé,
  • parking en sous-sol,
  • espaces verts en coeur d'îlot.

Transports Commodités

  • Gare Saint-Jean à 15 minutes,
  • Tramway ligne C à 1 minutes,
  • rocade à 5 minutes,
  • aéroport à 25 minutes.

Environnement

  • Bordeaux Métropole Arena à 15 minutes,
  • Commerces et écoles à 3 minutes,
  • Jardins de l'Ars à 5 minutes,
  • centre-ville à 10 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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