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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs St Jean référence 4812 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 129 988€
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Appartements neufs à St Jean - réf. 4812

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 129 988€
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Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2023 à partir de 129 988€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 255 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Jean Belcier est un pleine réinvention urbain. Et pour cause, avec le développement du pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique situé autour de la gare de la ville, le secteur ne cesse de se développer et a pour vocation de permettre à la métropole bordelaise de s'imposer comme une destination à rayonnement international.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Saint-Jean se situe au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, au sein d'un quartier riche en commodités et en commerces de proximité. Ici, les habitants se déplacent grâce aux réseaux de transports en commun et ils peuvent rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la ville très rapidement.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante a pour ambition de devenir un lieu de vie idéal. Un espace chaleureux et accueillant où les étudiants peuvent s'y rassembler pour vivre et étudier. Et pour cause, en plus d'accueillir des studios étudiants, ce secteur regroupe trois écoles.

Les studios sont tous meublés et équipés. Effectivement, tout est déjà prévu et les habitants n'auront qu'à déposer leurs valises et profiter de leur séjour. Par ailleurs, ici tout est pensé pour limiter l'impact de sa construction sur l'environnement, tout en assurant des logements sains, confortables et économiques.

Environnement

  • 3 lignes de tramway à proximité,
  • lignes de bus à 5 minutes,
  • commerces de proximité,
  • services à la personne.

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Programme neuf réf.4810 Bordeaux : Bastide

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Programme neuf réf.4823 Cenon
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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