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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
59 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
La résidence & son environnement
Situé à Bordeaux, ce programme immobilier neuf propose 59 appartements au charme irrésistible allant du studio au 5 pièces.
Localisation de la résidence
Implantée sur la rive droite de Bordeaux, la résidence profite de son environnement immédiat entre nature et innovation. La ville de Bordeaux au rayonnement international bénéficie d’une dynamique économique qui attire notamment dans les secteurs de l’aéronautique, la sylviculture, l’industrie ou encore l’agroalimentaire.
Reliée au centre-ville de Bordeaux par le pont Chaban-Delmas et par le tramway prochainement, la rive droite et le quartier de Brazza s’étend sur 53 hectares le long de la Garonne. L’atmosphère à l’esprit de village qui s’en dégage sonne comme une promesse d’authenticité, de convivialité et de qualité de vie.
Description de la résidence
Construite sur 3 bâtiments, la résidence s’ouvre sur le fleuve avec une vue imprenable sur la Cité du Vin. Sertis de lanières boisées de peupliers, la pelouse qui s’étend au pied de la résidence offre une belle place verte aux futurs occupants. L’architecture contemporaine sur pilotis et les toits terrasses sont propices à une vie tranquille, entre convivialité et sérénité. Les façades se parent de matériaux de qualité, garantissant une belle longévité. Le gris du béton lissé est mis en valeur par les éléments de verrerie et par les vastes baies vitrées. L’alternance des loggias, balcons et terrasses crée un rythme architectural graphique.
Ce programme neuf à Bordeaux Brazza La Bastide propose 59 appartements (4 logements seulement par étage) parfaitement agencés et proposant de belles surfaces. Du studio au 5 pièces, ces logements neufs profitent d’une double voire d’une triple exposition ainsi que de prestations et équipements de qualité pour un confort optimum.
Prestations du bien
Balcons, loggias, terrasses
Espaces verts communs
Locaux à vélos
Hall sécurisé et interphone
Environnement
À 45 min du Bassin d’Arcachon en voiture
À 2h de Paris en LGV
Autoroutes proches : A10, A62, A89, A65
À 500 m des berges de la Garonne
À 4 min en vélo du tramway station “La Cité du Vin”
À 2 min à pied du Parc des Angéliques
Commerces et services de proximité : groupes scolaires, crèche, cinéma, ludothèque, médiathèque, restaurants, pharmacie, banque, supermarché, etc.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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