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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 595 000€
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Appartements neufs aux Capucins - réf. 5725

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 2 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Bordeaux avec son patrimoine d’exception et ses infrastructures urbaines de qualité, est une terre d’avenir qui multiplie les projets et les ambitions vis-à-vis du développement de son territoire.

Le quartier Capucins, idéalement situé au sud de la métropole bordelaise, offre un accès direct aux quais de la Garonne et permet de rejoindre facilement Bordeaux Euratlantique.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Capucins, se dresse dans un lieu de patrimoine, à seulement 10 minutes du centre névralgique de Bordeaux. Les nombreux commerces et lieux de loisir sont à deux pas. La gare SNCF est située à tout juste 500 mètres.

Description de la résidence

La résidence propose 2 appartements de haut standing, du 4 au 5 pièces. Le projet de réhabilitation s’insère dans une ancienne école, dépendance des armées de Bordeaux. L’architecture qui se fond dans le quartier de patrimoine, est conservée et revalorisée. Les parties communes sont élégantes, spacieuses et soignées. Une grande attention à l'esthétique des lieux a été observée !

Les appartements aux matériaux de prestige, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les prestations haut de gamme comprennent : du parquet au sol, des moulures au plafond, et de très grandes surfaces.

Prestations du bien neuf

  • Duplex et triplex disponibles
  • Parquet neuf au sol
  • Parking privé
  • Moulures au plafond
  • Chauffage individuel Confort acoustique et thermique optimal
  • Doublage plaque de plâtre avec isolant laine de verre
  • Matériaux de la gamme Prestige

Environnement

  • Marché couvert des capucins à proximité
  • Commerces de proximité
  • Lignes de tramway B et C à proximité
  • Lignes de bus au pied de la résidence
  • Stations VCub À 5 min. de la Gare Saint-Jean
  • Salle de concert Rock School Barbey à 1 min.
  • Musée d’Aquitaine basilique Saint-Michel cinémas théâtres bibliothèque

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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