En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves à Bègles - réf. 3927

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 340 000€
Typologies disponibles
  • T4
50
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 340 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 3ème trim. 2021 à partir de 340 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Bègles est située au sud de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne et à la frontière de Talence et de Villenave-d'Ornon. Bègles est réputée pour développer un pôle logistique actif qui attire de nombreuses entreprises spécialisées dans les technologies éco-durables.

Ce programme immobilier neuf à Bègles se situe à seulement 350 mètres de la mairie. Il est tout près du musée de la création Franche, par ailleurs, à 250 mètres se trouve l'arrêt de bus "Mairie de Bègles" qui est desservi par les lignes de bus n°11, 26 et 43. Le périphérique de Bordeaux est accessible à seulement 770 mètres du projet immobilier. À 700 mètres également, se trouve la station de tramway, desservie par la ligne C, "Stade Musard" qui permet de rejoindre très rapidement et facilement le centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

Le programme immobilier propose des maisons duplex de 4 pièces. Modernes dans leur conception, les villas sont de forme cubiques et sont bâties sur pilotis. Les façades sont dotées de grandes baies vitrées laissant entre un maximum de soleil dans le séjour. Par ailleurs, en extérieur, à l'étage, les maisons sont dotées d'une grande terrasse et un patio est aussi aménagé à l'entrée de l'habitation. Un escalier est présent à l'extérieur de la maison et il offre un accès rapide aux habitants.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage comme revêtement de sol,
    • terrasse et patio comme extérieur,
    • menuiserie en PVC,
    • grande baie vitrée avec double vitrage.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • mairie de Bègles à 300 mètres,
  • station de tramway à 700 mètres,
  • rocade à 1 km,
  • arrêt de bus "Mairie de Bègles" à 220 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez