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Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 248 000€
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Appartements neufs à Talence - réf. 4784

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
248 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
336 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
438 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est une commune frontalière de Bordeaux. Réputée pour les nombreux campus qu'elle abrite, la ville propose un emplacement de choix pour les étudiants mais aussi pour les familles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Talence prend place dans un environnement résidentiel et proche des services de proximité. En outre, le centre commercial E.Leclerc Hyper Talence se trouve à 10 minutes à pied et les commerces de proximité situés sur la route de Toulouse.

Description de la résidence

Cette petite résidence intimiste se compose de seulement 26 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Ce programme immobilier présente une architecture élégante et contemporaine. Les façades sont également couvertes d'une végétation grimpante. Par ailleurs, la résidence a été conçue pour accueillir la lumière tout en préservant l'intimité des habitants.

L'ensemble de ces appartements neufs disposent de beaux espaces de vie se poursuivant sur des terrasses ou encore des jardins à jouissance privative. Par ailleurs, l'ensemble de ces logements offrent tout le confort d'un lieu de vie résolument contemporain associé à une architecture de qualité et à des matériaux choisis pour leur authenticité : acier brillant, pierres bordelaises, toitures en tuiles etc...

Environnement

  • station de tramway à 10 minutes,
  • centre-ville de Talence à 5 minutes,
  • commerces de proximité à 400 mètres,
  • centre commercial E.Leclerc à 600 mètres,
  • arrêt de bus à 500 mètres.
Nos conseillers vous répondent
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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