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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Loubès est une ville de 9904 habitants à 21 km de Bordeaux. Entre 2014 et 2019, elle a vu sa population augmenter de 13,16 %. Avec des zones Natura 2000, elle attire de nouveaux arrivants en quête de calme tout en étant proche de Bordeaux.
Localisation de la résidence
Elle convient parfaitement aux familles qui cherchent le calme de la campagne tout en étant proche de Bordeaux. A 9 minutes à pied de la résidence se trouve le port de Cavernes, idéal pour des balades champêtres. Saint-Loubès étant une zone Natura 2000, de belles promenades attendent les résidents.
La zone de Grand Tour de Sainte Eulalie se trouve à 10 minutes en voiture. C’est la 4ème zone commerciale la plus importante de l’agglomération bordelaise. Le parc économique du Bos Plan, qui emploie 1800 personnes est situé à 16 minutes en voiture. En outre, la zone d’activités de Saint-Loubès, dans laquelle sont implantées des entreprises de transports et des métiers du bâtiment, est accessible en 18 minutes à pied.
Les commerces de proximité et les services comme la Poste sont à 5 minutes en voiture.
Il est aisé de rejoindre Bordeaux en voiture car l’autoroute, qui va jusqu’à Bordeaux en 30 minutes, se situe à 4 minutes de la résidence.
Pour les résidents qui souhaitent prendre le train pour aller à Bordeaux, il faut seulement 18 minutes pour relier Saint-Loubès à la gare Bordeaux Saint-Jean.
Concernant la scolarité des enfants, les établissements scolaires les plus proches sont l’école élémentaire Paul-Jean Toulet et l’école maternelle Jean de la Fontaine, tous deux situés à 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Loubès est un lieu ouvert sur la nature. Avec une architecture inspirée des maisons de maitre de la région, elle se fond parfaitement aux décors.
Cette résidence est un bel ensemble de deux immeubles de faible hauteur. Les appartements proposés vont du 2 au 4 pièces. Ils sont tournés vers la lumière naturelle et disposent d’espaces extérieurs privatifs. Chaque logement a beaux volumes, un bon agencement et des finitions soignées.
Les habitations font preuve de sobriété énergétique grâce à leur certification NF Habitat et leurs doubles vitrages isolants. Pour assurer un certain confort aux occupants, les logements proposent en outre des salles de bain bien équipées, des peintures lisses aux murs et du carrelage en gré émaillé dans les pièces de vie. Et pour conforter les résidents dans leur sentiment de bien-être, les accès sont équipés de digicodes et d’un système intratone, et le parking, tout comme le local 2 roues, est sécurisé.
Environnement
Gare TER de Saint-Loubès : à 4 minutes e voiture
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 29 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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