*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Villenave d'Ornon est située au sud de Bordeaux. Cette grande ville verdoyante, figure comme l'une des communes les plus dynamiques économiquement de l'agglomération bordelaise. En outre, de nombreuses grandes sociétés y ont élu domicile.
Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon se trouve à 4 km à l'Ouest de la place de la mairie. Tout près de votre nouveau lieu de vie, à seulement 8 minutes, se situe l'arrêt de bus "Piscine Chambéry". À proximité de votre lieu de vie se situe un complexe sportif ainsi qu'une piscine municipale. Des commerces sont aussi présents à quelques pas de votre nouveau projet immobilier.
Descriptif de la résidence
Ce nouveau projet immobilier se compose de 58 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous les logements sont intégrés au sein de plusieurs immeubles aux lignes architecturales contemporaines. En outre, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges.
Les appartements, quant à eux, ont été pensés de manière à offrir de beaux espaces de vie et qu'ils soient chaleureux. Pour cela, l'ensemble des pièces à vivre sont couvertes d'un parquet stratifié et de grandes baies vitrées permettent aux intérieurs de capter un maximum de lumière naturelle.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
balcons ou terrasses en guise d'extérieurs,
volets roulants électriques,
cuisine équipée,
double vitrage,
peinture lisse blanche,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
RT2012.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette.
Chambre :
parquet stratifié,
rangements.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Environnement
centre commercial à 2 minutes,
piscine olympique à 10 minutes à pied,
infrastructures scolaires à moins de 15 minutes de votre lieu de vie,
tennis club à 7 minutes,
aéroport à 30 minutes,
gare de Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes,
arrêt de bus à 8 minutes,
autoroute à 12 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina