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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Midori à Villenave-d'Ornon #3921 - aperçu n°1
  • Programme Midori à Villenave-d'Ornon #3921 - aperçu n°2
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À 10 minutes de l’arrêt de bus Piscine Chambéry
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 264 000 €
Et un prix moyen de 3 883 €/m²
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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 3921

À 10 minutes de l’arrêt de bus Piscine Chambéry
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 264 000 € de 72.05 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
4
TVA 20%
264 500 €
72.05 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 4
72.05 m²
RDC
TVA 20%
264 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 334 500 € de 82.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
334 500 €
82.10 m²
1er
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
82.10 m²
1er étage
TVA 20%
334 500 €
Surface annexe
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞
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Programme neuf réf.4102 Bordeaux : Bastide

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 264 000€ - à Villenave-d'Ornon - Programme Midori

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est située au sud de Bordeaux. Cette grande ville verdoyante, figure comme l'une des communes les plus dynamiques économiquement de l'agglomération bordelaise. En outre, de nombreuses grandes sociétés y ont élu domicile.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon se trouve à 4 km à l'Ouest de la place de la mairie. Tout près de votre nouveau lieu de vie, à seulement 8 minutes, se situe l'arrêt de bus "Piscine Chambéry". À proximité de votre lieu de vie se situe un complexe sportif ainsi qu'une piscine municipale. Des commerces sont aussi présents à quelques pas de votre nouveau projet immobilier.

Descriptif de la résidence

Ce nouveau projet immobilier se compose de 58 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous les logements sont intégrés au sein de plusieurs immeubles aux lignes architecturales contemporaines. En outre, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges.

Les appartements, quant à eux, ont été pensés de manière à offrir de beaux espaces de vie et qu'ils soient chaleureux. Pour cela, l'ensemble des pièces à vivre sont couvertes d'un parquet stratifié et de grandes baies vitrées permettent aux intérieurs de capter un maximum de lumière naturelle.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • balcons ou terrasses en guise d'extérieurs,
    • volets roulants électriques,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage,
    • peinture lisse blanche,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • RT2012.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • rangements.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée

Environnement

  • centre commercial à 2 minutes,
  • piscine olympique à 10 minutes à pied,
  • infrastructures scolaires à moins de 15 minutes de votre lieu de vie,
  • tennis club à 7 minutes,
  • aéroport à 30 minutes,
  • gare de Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes,
  • arrêt de bus à 8 minutes,
  • autoroute à 12 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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