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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
31 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Mimizan est une ville de la côte landaise d'un peu plus de 7300 habitants, disposant de sa station balnéaire Mimizan-Plage offrant pas moins de 6 plages de sable fin. La commune est traversée par le Courant de Mimizan, qui par de l'étang d'Aureilhan pour aller se jeter dans l'Atlantique. Pistes cyclables, océan et verdure, mais aussi commerces locaux, animations et loisirs rythment la ville.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Mimizan-Plage bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 4 minutes de marche de la plage. La résidence est à l'angle de l'une des avenues piétonnes principales de la ville, et en face d'un hypermarché. Boulangerie, pharmacie, médecin, supermarchés... tous les commerces et services possibles et imaginables du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. À 60m se trouve un arrêt de bus desservi par une ligne reliant Mimizan-Plage au Bourg et à la gare SNCF Labouheyre.
En termes de loisirs, il est possible de louer des vélos à 50m de la résidence et aller se balader sur les 600km d'aménagements cyclables de la côte landaise. Les Arènes de Mimizan sont à 550m, un circuit de randonnée se trouve à 400m pour les amateurs de marche, et la cité dispose également d'un terrain de pétanque à 600m. Enfin, à 13 minutes de marche seulement se trouve le casino de la ville.
Description de la résidence
La résidence se compose de 31 appartements neufs de 2 à 4 pièces, le tout réparti sur deux bâtiments, avec 4 commerces en pied d'immeuble. D'architecture à la fois traditionnelle et moderne, l'ensemble a l'apparence des grandes maisons typiques locales. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur privatif de type terrasse ou loggia, et les logements en attique disposent d'une magnifique vue sur la mer.
Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et l'agencement optimisé. Carrelage, parquet stratifié ou sol en PVC selon les typologies, peinture lisse, placards et salles de bain équipées et volets roulants électriques font partie des prestations proposées. Le chauffage est collectif et assuré par une pompe à chaleur qui répond aux exigences de la RE2020. Un local à vélo et des places de stationnement aériennes et couvertes viennent compléter le programme.
Environnement
Biscarrosse à 40 minutes
Autoroute A63 direction Bordeaux ou l'Espagne à 28km
centre-ville de Mimizan Bourg à 9 minutes de route
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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