3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 230 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Mimizan - réf. 6985

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

340 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

410 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
31 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mimizan est une ville de la côte landaise d'un peu plus de 7300 habitants, disposant de sa station balnéaire Mimizan-Plage offrant pas moins de 6 plages de sable fin. La commune est traversée par le Courant de Mimizan, qui par de l'étang d'Aureilhan pour aller se jeter dans l'Atlantique. Pistes cyclables, océan et verdure, mais aussi commerces locaux, animations et loisirs rythment la ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Mimizan-Plage bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 4 minutes de marche de la plage. La résidence est à l'angle de l'une des avenues piétonnes principales de la ville, et en face d'un hypermarché. Boulangerie, pharmacie, médecin, supermarchés... tous les commerces et services possibles et imaginables du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. À 60m se trouve un arrêt de bus desservi par une ligne reliant Mimizan-Plage au Bourg et à la gare SNCF Labouheyre.

En termes de loisirs, il est possible de louer des vélos à 50m de la résidence et aller se balader sur les 600km d'aménagements cyclables de la côte landaise. Les Arènes de Mimizan sont à 550m, un circuit de randonnée se trouve à 400m pour les amateurs de marche, et la cité dispose également d'un terrain de pétanque à 600m. Enfin, à 13 minutes de marche seulement se trouve le casino de la ville.

Description de la résidence

La résidence se compose de 31 appartements neufs de 2 à 4 pièces, le tout réparti sur deux bâtiments, avec 4 commerces en pied d'immeuble. D'architecture à la fois traditionnelle et moderne, l'ensemble a l'apparence des grandes maisons typiques locales. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur privatif de type terrasse ou loggia, et les logements en attique disposent d'une magnifique vue sur la mer.

Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et l'agencement optimisé. Carrelage, parquet stratifié ou sol en PVC selon les typologies, peinture lisse, placards et salles de bain équipées et volets roulants électriques font partie des prestations proposées. Le chauffage est collectif et assuré par une pompe à chaleur qui répond aux exigences de la RE2020. Un local à vélo et des places de stationnement aériennes et couvertes viennent compléter le programme.

Environnement

Biscarrosse à 40 minutes
Autoroute A63 direction Bordeaux ou l'Espagne à 28km
centre-ville de Mimizan Bourg à 9 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6973 Villenave-d'Ornon

Programme suivant >

Programme neuf réf.6997 Biganos

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.