*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située au nord-ouest de l’agglomération bordelaise, la commune d’Eysines est riche de ses espaces verts et de son histoire maraîchère. Composée de 4 quartiers aux services, commerces et équipements de proximité divers, Eysines a à cœur de préserver son environnement et sa qualité de vie. Bordée par la Jalle, elle est irriguée par la plaine fertile de la vallée de la Jalle et abrite de nombreux maraîchers, acteurs de la production locale de fruits et légumes.
Localisation de la résidence
Cette résidence vient s’implanter dans un secteur entouré de zones commerciales regroupant commerces et services, notamment de transports dans le futur quartier de Carès Cantinolle. Vaste zone, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement propice à la tranquillité. En effet, le secteur accueille de nombreux espaces verts. Au pied de ce nouveau complexe immobilier, l’arrêt de tramway Cantinolle est à 1 minute et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en ligne directe en moins d’1 heure. À quelques pas, il est possible de faire ses courses dans un supermarché mais aussi de retrouver quelques restaurants.
Cette adresse réunit ainsi tous les services de proximité nécessaires pour vivre au cœur d’une commune calme tout en bénéficiant d’équipements urbains.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Eysines se compose de 174 logements neufs allant du 1 au 5 pièces. La résidence affiche une architecture originale et contemporaine jouant sur l’alternance des teintes claires et foncées ainsi que sur les hauteurs, notamment avec la présence de certaines parties érigées sur pilotis. On y retrouve des logements prolongés en espaces extérieurs types loggias et balcons. Baignés de lumières, les appartements bénéficient d’une double ou d’une triple-orientation pour certains. Au cœur de la résidence, de multiples espaces paysagers confèrent une ambiance intimiste à ce lieu de vie unique.
En intérieur, les cuisines sont fonctionnelles et pensées dans les moindres détails : hottes intégrées, plaques vitrocéramiques (avec 4 feux à partir du T3) et espaces de rangements. Les séjours, agréables et spacieux bénéficient d’une optimisation thermique et phonique pour garantir un confort optimal.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Digicode
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
supermarché à 3 mètres,
station de tramway à 93 mètres,
groupe scolaire à 2,3 kilomètres,
Bois du Déhès à 1,4 kilomètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina