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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Eysines - réf. 4795

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

238 000€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

246 500€

Livraison 1T 2022

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
27 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Balcon

La résidence & son environnement

Eysines est une commune voisine dynamique de Bordeaux. La commune attire aujourd'hui une population jeune et grandissante. Autrefois, considérée comme "le potager de Bordeaux", la ville maintient son identité maraîchère au travers de ses nombreux hectares d'exploitations agricoles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Eysines prend place au cœur de la ville. À 600 mètres se trouve, en effet, la mairie ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. L'arrêt de tramway "Eysines Centre" est situé à 400 mètres à pied de la résidence. Ceci permettant donc aux habitants de rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en tout juste 25 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 27 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Pensée pour s'intégrer dans son environnement résidentiel et pour offrir un cadre de vie optimal, la résidence se compose de deux immeubles de petits collectifs de deux étages, espacés entre eux par un jardin collectif avec une sente piétonne.

L'ensemble de ces appartements sont pensés pour garantir un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, la pièce à vivre donne sur une terrasse. Par ailleurs, les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. De quoi vous permettre d'effectuer une prise en main rapide et facile de votre nouveau logement.

Environnement

tramway à 5 minutes,
ligne de bus à 10 minutes,
centre d'Eysines à 600 mètres,
commerces de proximité à 4 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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