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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Patio du Lac à Biscarrosse #5961 - aperçu n°1
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  • Programme Patio du Lac à Biscarrosse #5961 - aperçu n°3
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Au cœur de Biscarrosse, à 5 minutes de la mairie
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 191 500 €
Et un prix moyen de 4 315 €/m²
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Appartements neufs à Biscarrosse - réf. 5961

Au cœur de Biscarrosse, à 5 minutes de la mairie
Déjà livré
À partir de 191 500 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 191 500 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A109
TVA 20%
197 500 €
41.50 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A109
41.50 m²
1er étage
TVA 20%
197 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 268 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A005
TVA 20%
268 000 €
65.00 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A005
65.00 m²
RDC
TVA 20%
268 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 191 500€ - à Biscarrosse - Programme Patio du Lac

La résidence & son environnement

Capitale du surf et de l’hydraviation, Biscarosse est un lieu très apprécié de la Côte Landaise. Proche des plages de l’Atlantique, si la commune est très fréquentée au cours de la saison estivale, elle est de plus en plus recherchée pour la résidence principale et secondaire. Dotée de nombreux services urbains et de commerces, elle est à seulement 1 heure de route de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du petit étang de Biscarrosse que sera édifiée cette résidence, à proximité du centre-ville de la commune. Tout se trouve à bonne distance de cette nouvelle adresse : supermarché 5 minutes en voiture, piste cyclable en accès direct... Une crèche et une école élémentaire sont aussi toutes proches.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Biscarosse se compose de 40 appartements du T2 au T3 prolongés en espaces extérieurs. Chaque bien bénéficie de prestations de standing pour un confort optimal : volets roulants électriques, cuisines équipées, placards pré-équipés, penderies et salles de bains aménagées. Ils sont également dotés de portes palières avec serrures de sûreté et 3 points.

Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et dispose de plusieurs places de stationnement : en sous-sol, à l’extérieur et en parking couvert.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • supermarché à 1,4 kilomètre,
  • Plage de Biscarosse à 10 kilomètres,
  • groupe scolaire à 700 mètres,
  • Gare routière de Biscarrosse à 3 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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