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Appartements neufs à Bègles - réf. 5991
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Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

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Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

175 000€

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Appartements neufs 2 pièces

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219 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de Bordeaux, la commune de Bègles est particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité à la ville. “Village urbain”, Bègles dispose de toutes les commodités nécessaires tout en offrant une atmosphère résidentielle et agréable. Desservie par le bus et le tramway, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en une vingtaine de minutes depuis la commune.

Dans un écrin de verdure à deux pas des commodités

C’est à quelques pas du parc de Mussonville que sera édifiée cette résidence. Résidentiel, le quartier est réputé pour offrir de beaux espaces verts tout en étant à proximité des transports et des commerces. En effet, le premier arrêt de bus se trouve face à la résidence et une station de tramway à 4 minutes à pied. Pour faire ses courses, un supermarché se trouve également tout proche (à seulement 4 minutes en voiture). On y retrouve aussi plusieurs écoles maternelle et primaire.

Une résidence intimiste aux prestations modernes

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 24 appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs types balcons, loggias, terrasses, espaces verts engazonnés. Modernes et bien agencés, ils disposent d’espaces de rangement avec placards aménagés, de volets roulants électriques et de thermostats d’ambiance. Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée. L’accès à la résidence se fait par visiophone.

Le mot de l’architecte

« Le traitement végétalisé des façades de la résidence fait écho au parc de Mussonville et participe pleinement à l’intégration du projet dans son environnement. Le volume de la résidence est rythmé par différents types d’espaces extérieurs, balcons filants, terrasses et loggias.

Ces derniers participent à la création d’un volume découpé empêchant ainsi toute forme de monotonie. Le choix de desserte des logements par des coursives extérieures permet de créer des logements traversants au confort de vie certain, tout en leur permettant de profiter des meilleures orientations possibles, ouvrant les espaces de vie vers le sud. »

Pierre Teisseire Architecte associé

Ce qu'il y a autour...

supermarché à 1,1 kilomètre,
station de trawmay à 260 mètres,
groupe scolaire à 400 mètres,
Parc de Mussonville à 400 mètres.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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