*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye, la commune d’Urrugne fait partie de la Côte d’Argent et de l’aire urbaine de Bayonne. Bordée par l’océan, la commune détient une identité résolument basque autant dans ses traditions que dans son patrimoine architectural. Elle profite notamment d’un panorama exceptionnel et d’un cadre de vie très recherché.
Localisation de la résidence
C’est dans un secteur essentiellement résidentiel que sera édifiée cette résidence à court terme. Nichée dans un écrin de nature, les résidents profiteront d’un calme certain tout en restant à proximité des commerces et des commodités. En effet, le centre commercial E.Leclerc d’Urrugne se trouve à seulement 3 minutes en voiture depuis la résidence. Pour rejoindre les plages de la commune limitrophe, Ciboure, il faut compter environ 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Urrugne se compose de 23 appartements du 2 au 5 pièces. Reprenant les codes architecturaux typiquement basques, la résidence se pare d’une authenticité sans pareille tout en proposant une gamme de prestations modernes : espaces extérieurs, places de parking en sous-sol et en extérieur, isolation phonique et thermique, salles de bains équipées et celliers en sous-sol.
Bien sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et son accès est rigoureusement contrôlé.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Environnement
supermarché à 1 kilomètre,
Plage de Ciboure à 2,5 kilomètres,
groupe scolaire à 2,1 kilomètres,
arrêt de bus à 400 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina