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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 630 000€
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Maisons neuves à Anglet - réf. 7233
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 630 000 € de 89.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2
TVA 20%
630 000 €
89.70 m²
RDC
-
  • Patio
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2
89.70 m²
RDC
TVA 20%
630 000 €
Surface annexe
  • Patio
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 710 000 € de 113.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
7B
TVA 20%
730 000 €
109.30 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 7B
109.30 m²
RDC
TVA 20%
730 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 630 000€ - à Anglet - Programme Bigueyrie

La résidence & son environnement

Anglet, une commune dynamique et attractive, est le lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Située à proximité de Biarritz, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses commodités à portée de main. Le quartier où se situe le programme est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec l'aéroport de Biarritz-Pays Basque.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Anglet bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école Jules Ferry, idéale pour les familles avec enfants. Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie Aux Enfants Gâtés et le magasin Biocoop Bio Parme sont à moins de 15 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le parc Sci les Jardins d'Arcadie Biarritz et le parc Belai Parkea sont à moins de 20 minutes à pied. Enfin, pour vos déplacements, l'aéroport de Biarritz-Pays Basque est à quelques minutes à pied.

Description de la résidence

Le programme Bigueyrie se compose d'un bâtiment abritant 8 lots disponibles. Les maisons neuves de 4 à 5 pièces offrent des surfaces allant de 89.70 m² à 113.40 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse en bois et d'un parking aérien. L'architecture du bâtiment est moderne et élégante, s'intégrant parfaitement dans son environnement.

Les prestations de la résidence sont de haut standing : carrelage 60 par 60, cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, etc. De plus, la résidence est équipée de technologies modernes comme la domotique et la pompe à chaleur. Enfin, la résidence est clôturée et dispose d'espaces verts paysagers, pour un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Bus station (Aéroport de Biarritz), 13 minutes à pied
  • Aéroport (Aéroport de Biarritz-Pays Basque), 3 minutes à pied
  • École (Jules Ferry), 17 minutes à pied
  • Boulangerie (Aux Enfants Gâtés), 13 minutes à pied
  • Parc (Sci les Jardins d'Arcadie Biarritz), 20 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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