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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 225 000€

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Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7438

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

345 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

459 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Andernos-les-Bains, charmante commune du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses plages magnifiques. Située à proximité de Bordeaux, cette ville offre un mélange parfait entre tranquillité et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de santé.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Andernos-les-Bains se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces, comme le Carrefour Express à seulement 3 minutes de marche. Pour les amateurs de plein air, le parc du Camping de Fontaine Vieille est accessible en 14 minutes à pied. Les amateurs de culture pourront visiter la Galerie Eden'Art en 8 minutes de marche.

Les services de santé sont également à portée de main avec plusieurs cabinets médicaux à moins de 10 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le supermarché SPAR est à 13 minutes de marche, tandis que la boulangerie Le fournil d'Andernos est à seulement 1 minute à pied. Sans oublier bien sûr la plage, accessible en 12 petites minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence présente une architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Chaque appartement dispose de terrasses en bois ou de jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.

Les logements sont équipés de prestations de qualité telles que le carrelage 45x45, le parquet dans les chambres, et des cuisines entièrement équipées. Le stationnement est assuré par des parkings aériens sécurisés.

Le programme respecte les normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Les résidents pourront également profiter d'espaces verts paysagers et d'un local à vélos. La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail télécommandé et un visiophone.

Environnement

Plage du Mauret, 12 minutes à pied
Gare de Biganos, 20 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 40 minutes en voiture
Arrêt de bus Andernos Centre, 5 minutes à pied
Station de tramway Mérignac, 35 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
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4.9 /5

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