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Appartements neufs à Pessac - réf. 5265

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 334 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
20
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 334 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 467 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2021 à partir de 334 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2021 à partir de 467 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 20 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Prise électrique extérieur
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville dynamique et proche de Bordeaux, Pessac ne saurait que séduire ceux qui désirent s'installer dans un environnement à la fois calme et bien urbanisé. Riche de ses espaces verts, elle accueille également une vaste zone universitaire ainsi qu'une zone commerciale dense. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faut compter 16 minutes en voiture et 7 minutes via le train TER.

Localisation de la résidence

C'est à proximité du parc Jozereau et du CHU Haut Lévêque que vient s'implanter ce programme immobilier neuf à Pessac. Ce secteur se borde d'allées vertes et de complexes accueillant toute l'activité médicale de la commune. À seulement 5 minutes à pieds, on retrouve la gare d'Alouette France depuis laquelle Bordeaux est accessible en seulement 7 minutes par le train. Pour faire ses courses à proximité de son logement, un supermarché se trouve à 4 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces. Chacun bénéficie d'un jardin ou d'une terrasse qui invitent à apprécier la beauté des paysages alentours. Au sein de ces logements, tout est qualitatif et conçu pour le bien être : gestion des espaces, circulation de la lumière, rangements fonctionnels et esthétiques.

La résidence présente une architecture moderne et travaillée et a été pensée pour jouer avec les volumes et la lumière.

Le mot de l'architecte :

"Nous avons conçu le projet comme un jeu de volumes aux orientations différentes, appuyés sur un soubassement aux teintes champagne. La résidence se décline en deux espaces distincts, réunis autour d'un escalier central aéré et épuré. Ce concept permet de créer des lieux de vie à échelle humaine".

Environnement

  • supermarché à 1,5 km,
  • Gare Alouette-France à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 2,8 mètres,
  • Parc Jozereau à 900 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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