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Appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 4714

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 194 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
30
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 30 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Taillan-Médoc est une agréable commune à taille humaine. Son patrimoine soigneusement conservé témoigne d’une histoire riche de plusieurs siècles. Le château du Taillan, classé Monuments Historiques de France, marque le paysage tallanais tandis que le clocher de l’église Saint-Hilaire veille sur le centre-ville depuis le 15e siècle.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Taillan Médoc est situé au sein du quartier Germignan. La résidence s’inscrit dans un environnement en pleine évolution. Portée par la création d’une zone d’activités artisanales et l’extension de la ligne D du Tramway, cette adresse gagne en attractivité. Elle bénéficie également l’avantages utiles au quotidien, dont l’école Jean Pometan à 10 minutes* à pied, le centre commercial de Saint-Médard-en-Jalles à 10 minutes en voiture et le marché de la Boétie à 3 minutes. La future station Chai du tramway à 2 minutes sera un véritable atout pour faciliter les déplacements.

Description de la résidence

Ce programme immobilier dévoile deux petits bâtiments de seulement deux étages. Ils prennent harmonieusement place dans leur cadre résidentiel et participent pleinement au renouveau des lieux. Aux regards, ils présentent une architecture contemporaine, rythmée par des loggias et par le retrait du dernier étage, libérant de larges terrasses baignées de soleil.

Les appartements se déclinent du T2 au T4. Chaque intérieur profite d’un séjour lumineux et bien orienté, disposant d’une cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale s’ouvre ensuite sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse, incontournables la belle saison venue.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage grande dimension,
    • peinture lisse blanche,
    • chauffage individuel au gaz,
    • RT2012,
    • serrure 3 points,
    • volets roulants électriques,
    • double vitrage isolant,
    • terrasse, balcon ou jardin en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placard.

Environnement

  • future station de tramway ligne D à 2 minutes,
  • centre-ville de Bordeaux à 30 minutes,
  • gare TGV à 30 minutes,
  • aéroport à 15 minutes,
  • périphérique à 8 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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