En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Biganos - réf. 4348

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 255 000€
Typologies disponibles
  • T3
13
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 255 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 255 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 13 Logements
  • Parking aérien
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Chaudière individuelle
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Grès cérame
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Biganos est une commune du bassin d'Arcachon qui loge environ 10.000 habitants. La commune dispose d'un large réseau associatif ainsi que de nombreux petits commerces de proximité.

Ce programme immobilier prend prend place dans un environnement riche en commodités et tout près du centre-ville de Biganos. Dans un rayon de 500 mètres les résidents pourront disposer de toutes les commodités nécessaires au quotidien et pourront trouver des commerces pouvant répondre à l'ensemble de leurs besoins.

Description de la résidence

Spacieuse et confortable, ce programme neuf à Biganos se compose de deux immeubles à taille humaine, pensés avant tout pour le bien-être de ses résidents.

La résidence s'inspire de l'architecture typique du bassin d'Arcachon, mêlant charme et authenticité. Ce style architectural si particulier rappelle inévitablement les charmantes stations balnéaires du bassin et la douceur de l'été. L'ensemble des bâtiments de caractère sont composés de 13 logements répartis sur deux étages, allant du T1 au T3 et qui sont principalement orientés Sud-Est.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • isolation phonique et thermique,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
    • menuiserie de qualité,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • carrelage grand format,
    • double vitrage.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir,
    • baignoire ou cabine de douche selon les lots,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • centre-ville de Bordeaux à 40 minutes,
  • aéroport à 30 minutes,
  • commerces à seulement 100 mètres,
  • l'ensemble des commodités à moins de 500 mètres,
  • bassin d'Arcachon à 5 minutes,
  • centre-ville à 2 minutes en voiture.

Le mot de l'architecte

"Idéalement situé à mi-chemin entre le petit port de Biganos et le centre ville, le terrain se trouve dans un quartier qui se caractérise par un habitat individuel et par quelques opérations d’ensembles de logements. Ce projet utilise un vocabulaire d’ornementation locale sans créer de pastiche architectural. Le bâtiment en première ligne suggère la présence d’un découpage architectural à l’image des ports ostréicoles. Le bâtiment situé en seconde ligne abrite places de stationnements garages à vélos grâce à ses pilotis."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.