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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Biganos référence 4348 : aperçu n°0
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  • Appartements neufs Biganos référence 4348 : aperçu n°3
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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 255 000€
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Appartements neufs à Biganos - réf. 4348

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Biganos est une commune du bassin d'Arcachon qui loge environ 10.000 habitants. La commune dispose d'un large réseau associatif ainsi que de nombreux petits commerces de proximité.

Ce programme immobilier prend prend place dans un environnement riche en commodités et tout près du centre-ville de Biganos. Dans un rayon de 500 mètres les résidents pourront disposer de toutes les commodités nécessaires au quotidien et pourront trouver des commerces pouvant répondre à l'ensemble de leurs besoins.

Description de la résidence

Spacieuse et confortable, ce programme neuf à Biganos se compose de deux immeubles à taille humaine, pensés avant tout pour le bien-être de ses résidents.

La résidence s'inspire de l'architecture typique du bassin d'Arcachon, mêlant charme et authenticité. Ce style architectural si particulier rappelle inévitablement les charmantes stations balnéaires du bassin et la douceur de l'été. L'ensemble des bâtiments de caractère sont composés de 13 logements répartis sur deux étages, allant du T1 au T3 et qui sont principalement orientés Sud-Est.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • isolation phonique et thermique,
    • terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
    • menuiserie de qualité,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • carrelage grand format,
    • double vitrage.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir,
    • baignoire ou cabine de douche selon les lots,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • centre-ville de Bordeaux à 40 minutes,
  • aéroport à 30 minutes,
  • commerces à seulement 100 mètres,
  • l'ensemble des commodités à moins de 500 mètres,
  • bassin d'Arcachon à 5 minutes,
  • centre-ville à 2 minutes en voiture.

Le mot de l'architecte

"Idéalement situé à mi-chemin entre le petit port de Biganos et le centre ville, le terrain se trouve dans un quartier qui se caractérise par un habitat individuel et par quelques opérations d’ensembles de logements. Ce projet utilise un vocabulaire d’ornementation locale sans créer de pastiche architectural. Le bâtiment en première ligne suggère la présence d’un découpage architectural à l’image des ports ostréicoles. Le bâtiment situé en seconde ligne abrite places de stationnements garages à vélos grâce à ses pilotis."

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Exemple

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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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