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L'essentiel du programme

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À partir de 255 000€

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Appartements neufs à Biganos - réf. 4348

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 255 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2021

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Biganos est une commune du bassin d'Arcachon qui loge environ 10.000 habitants. La commune dispose d'un large réseau associatif ainsi que de nombreux petits commerces de proximité.

Ce programme immobilier prend prend place dans un environnement riche en commodités et tout près du centre-ville de Biganos. Dans un rayon de 500 mètres les résidents pourront disposer de toutes les commodités nécessaires au quotidien et pourront trouver des commerces pouvant répondre à l'ensemble de leurs besoins.

Description de la résidence

Spacieuse et confortable, ce programme neuf à Biganos se compose de deux immeubles à taille humaine, pensés avant tout pour le bien-être de ses résidents.

La résidence s'inspire de l'architecture typique du bassin d'Arcachon, mêlant charme et authenticité. Ce style architectural si particulier rappelle inévitablement les charmantes stations balnéaires du bassin et la douceur de l'été. L'ensemble des bâtiments de caractère sont composés de 13 logements répartis sur deux étages, allant du T1 au T3 et qui sont principalement orientés Sud-Est.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
isolation phonique et thermique,
terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
menuiserie de qualité,
chaudière individuelle au gaz,
carrelage grand format,
double vitrage.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir,
baignoire ou cabine de douche selon les lots,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

placards avec étagères et penderie.

Environnement

centre-ville de Bordeaux à 40 minutes,
aéroport à 30 minutes,
commerces à seulement 100 mètres,
l'ensemble des commodités à moins de 500 mètres,
bassin d'Arcachon à 5 minutes,
centre-ville à 2 minutes en voiture.

Le mot de l'architecte

"Idéalement situé à mi-chemin entre le petit port de Biganos et le centre ville, le terrain se trouve dans un quartier qui se caractérise par un habitat individuel et par quelques opérations d’ensembles de logements. Ce projet utilise un vocabulaire d’ornementation locale sans créer de pastiche architectural. Le bâtiment en première ligne suggère la présence d’un découpage architectural à l’image des ports ostréicoles. Le bâtiment situé en seconde ligne abrite places de stationnements garages à vélos grâce à ses pilotis."

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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