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Appartements neufs à Bègles - réf. 5395

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 263 600€
Typologies disponibles
  • T3
44
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 263 600€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 263 600€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 44 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordée à l'est par la Garonne et frontalière du sud de Bordeaux, Bègles est une adresse recherchée au sein de l'agglomération. En osmose avec la nature, la coeur de Bègles est communément appelé : "Le Delta Vert". Lovée entre le grand Parc de Mussonville et le site de Bègles plage, la résidence révèle un décor incomparable.

La luminosité est un point important dans la conception des logements de cette résidence. Effectivement, les appartements bénéficient de plusieurs orientations. Leurs situations d'angles limitent, de ce fait, le vis-à-vis entre voisins et la promiscuité des espaces extérieurs. Pour cela, seulement six logements sont présents sur chaque palier.

Les prestations des logements :

  • chaudières individuelles au gaz,
  • volets roulants électriques,
  • cellier,
  • revêtement stratifié,
  • peinture lisse aux murs et plafonds,
  • carrelage dans les pièces humides.

Un cadre de vie maîtrisée et sécurisé

Ce programme neuf à Bègles est dit "écoresponsable". Ceci signifiant que la structure intègre des critères de préservation de l'environnement ainsi qu'un haut niveau de performance environnementale. Conforme à la RT2012, le logement de votre choix vous garantit une parfaite isolation et utilisation des énergies les plus appropriées. Enfin, les déplacements doux dans l'enceinte du programme immobilier sont privilégiés. Ce choix se justifie dans un premier temps pour assurer la sécurité de tous, et ensuite dans la volonté de créer un cadre de vie harmonieux et paisible.

Prestations de la résidence

  • ascenseur,
  • 42 appartements et 2 bâtiments,
  • architecture contemporaine,
  • places de parking,
  • locaux à vélos,
  • résidence sécurisée,
  • RT2012.

Transports

  • arrêt de bus à 2 minutes,
  • arrêt de tramway à 8 minutes,
  • gare de Bordeaux à 10 minutes.

Environnement immédiat

  • boulangerie à 5 minutes,
  • pharmacie à 5 minutes,
  • cinéma à 4 minutes en voiture,
  • mairie à 5 minutes,
  • centre commercial à 4 minutes.

Infrastructures éducatives

  • école maternelle et primaire Joliot-Curie à 5 minutes,
  • collège Pablo Neruda à 5 minutes,
  • lycée Vaclav-Havel à 8 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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