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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 339 000€
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Maisons neuves à Mérignac - réf. 6154

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux portes de Bordeaux, Mérignac est principalement connue pour abriter l’aéroport de Bordeaux. Commune la plus peuplée de l’agglomération après Bordeaux, Mérignac est une ville particulièrement recherchée pour vivre en résidence principale. Bien desservie, urbaine, mais aussi résidentielle, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de Bordeaux tout en restant à proximité.

Localisation de la résidence

C’est à quelques du centre-ville de Mérignac que sera édifiée cette résidence. Secteur très résidentiel, le quartier est surtout occupé par des familles. Tous les commerces et services publics se trouvent à proximité pour ne pas avoir à trop se déplacer de chez soi : supermarché à 4 minutes à pied, arrêt de bus à 42 mètres et groupe scolaire à 2 minutes en voiture. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence, il faut compter environ 20 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac propose 36 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec espaces extérieurs dont certaines en R+1. Modernes et idéalement agencées, les maisons proposent tout le confort de l’immobilier neuf à travers un panel de prestations : volets roulants électriques, placards pré-équipés et penderie, salles de bain aménagées...

Chaque maison a été imaginée pour proposer un mode de vie entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs sont variés : balcons, terrasses, espaces communs paysagers, jardins privatifs, jardin commun paysager... La résidence est également sécurisée avec accès via visiophone. Pour stationner, un parking aérien est présent en extérieur avec portail télécommandé.

Environnement

  • supermarché à 1,4 kilomètre
  • arrêt de bus à 42 mètres
  • groupe scolaire à 550 mètres
  • parc Bordelais à 3,7 kilomètres

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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