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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 281 000€

Appartements neufs à Mérignac - réf. 3902

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 281 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 18 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac est l'une des villes les plus actives du département de la Gironde et est une commune qui regorge d'espaces naturels. Limitrophe de Bordeaux, Mérignac jouit d'une situation idéale à l'Ouest de Bordeaux Métropole.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se construit le long d'une grande avenue de la ville. Un arrêt de bus, desservi par la ligne de bus n°11, est présent à seulement 3 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie. Le Parc de Bourran est présent à quelques rues de la résidence, ce site naturel est parfait pour se ressourcer ou pratiquer son sport quotidien. À 6 minutes à pied, se situent les stations de tramway "Quatre chemins" et "Pierre Mendès France", ils sont desservis par la ligne A qui permet de rejoindre l'aéroport du département et la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

La résidence déploie une architecture contemporaine sur un élégant ensemble composé de deux immeubles aux proportions graduées de 5 et de 2 étages. Au total, ce sont 18 appartements qui constituent le projet immobilier. Côté rue, la devanture vitrée du rez-de-chaussée en double hauteur est destiné à accueillir un commerce, réservant donc les étages aux logements. Entre les deux bâtiments, une terrasse centrale arborée développe un cœur verdoyant et paisible.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • chaudière individuelle au gaz,
    • volets roulants électriques,
    • menuiseries aluminium,
    • double vitrage,
    • balcon, terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
    • chaudière individuelle au gaz.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • ligne de bus n°11 à 3 minutes,
  • ligne de bus n°35 à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 6 minutes à pied,
  • rocade sorties n°12 ou 11 à 8 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • centre de Bordeaux à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"Le programme immobilier présente un immeuble de logements à la silhouette épurée. Les corps de bâtiment qui composent son architecture décroissent progressivement entre l’avenue de la Marne et la rue Jean Anouilh, passant de cinq à deux étages pour s’intégrer harmonieusement au tissu pavillonnaire existant. Ses façades blanches sont composées d’un jeu horizontal de fenêtres de même hauteur reliées entre elles par des trumeaux légèrement en retrait dont la teinte plus soutenue, renforce leur linéarité. Les balcons en sailli et les loggias en creux associés à chaque appartement prolongent cette organisation en apportant aux volumes bâtis une variation de pleins et de vides."

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Charges* -150€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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