Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x6 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 3902

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 281 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
18
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 281 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 374 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 281 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 374 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 18 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac est l'une des villes les plus actives du département de la Gironde et est une commune qui regorge d'espaces naturels. Limitrophe de Bordeaux, Mérignac jouit d'une situation idéale à l'Ouest de Bordeaux Métropole.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se construit le long d'une grande avenue de la ville. Un arrêt de bus, desservi par la ligne de bus n°11, est présent à seulement 3 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie. Le Parc de Bourran est présent à quelques rues de la résidence, ce site naturel est parfait pour se ressourcer ou pratiquer son sport quotidien. À 6 minutes à pied, se situent les stations de tramway "Quatre chemins" et "Pierre Mendès France", ils sont desservis par la ligne A qui permet de rejoindre l'aéroport du département et la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

La résidence déploie une architecture contemporaine sur un élégant ensemble composé de deux immeubles aux proportions graduées de 5 et de 2 étages. Au total, ce sont 18 appartements qui constituent le projet immobilier. Côté rue, la devanture vitrée du rez-de-chaussée en double hauteur est destiné à accueillir un commerce, réservant donc les étages aux logements. Entre les deux bâtiments, une terrasse centrale arborée développe un cœur verdoyant et paisible.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • chaudière individuelle au gaz,
    • volets roulants électriques,
    • menuiseries aluminium,
    • double vitrage,
    • balcon, terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
    • chaudière individuelle au gaz.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • ligne de bus n°11 à 3 minutes,
  • ligne de bus n°35 à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 6 minutes à pied,
  • rocade sorties n°12 ou 11 à 8 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • centre de Bordeaux à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"Le programme immobilier présente un immeuble de logements à la silhouette épurée. Les corps de bâtiment qui composent son architecture décroissent progressivement entre l’avenue de la Marne et la rue Jean Anouilh, passant de cinq à deux étages pour s’intégrer harmonieusement au tissu pavillonnaire existant. Ses façades blanches sont composées d’un jeu horizontal de fenêtres de même hauteur reliées entre elles par des trumeaux légèrement en retrait dont la teinte plus soutenue, renforce leur linéarité. Les balcons en sailli et les loggias en creux associés à chaque appartement prolongent cette organisation en apportant aux volumes bâtis une variation de pleins et de vides."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.