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Logement neuf Hendaye

La commune de Hendaye est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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Pour habiter ou investir avec la Loi Pinel à Hendaye

La commune d’Hendaye est située sur la côte du Pays Basque dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 7,95 km² de superficie et ses 16 883 habitants, c’est la dernière ville de la côte Atlantique avant l’Espagne.

L’immobilier neuf à Hendaye présente une offre de plusieurs lots au sein de ses quartiers. Les programmes immobiliers conçus par des promoteurs locaux ou nationaux proposent des logements neufs à Hendaye accompagnés de prestations soignées répondant aux besoins essentiels de la vie quotidienne.

Au cours de l’année 2020, ce sont 841 ménages qui se sont installés à Hendaye. Ce chiffre témoigne de l’attractivité de la commune ainsi que de son dynamisme immobilier. De plus, 55 % des habitants d’Hendaye préfèrent être propriétaires de leur logement.

Photo de Hendaye
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Programmes neufs à proximité de Hendaye

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Les Conseils

Choisir son programme neuf à Hendaye

L’offre de logements neufs à Hendaye profite du rayonnement du marché immobilier neuf de Bordeaux et de la côte landaise. Les projets immobiliers neufs se composent généralement de résidences neuves imaginées par les promoteurs nationaux ou locaux.

Chaque année, Hendaye voit sa population augmenter de 0,8 % avec une forte présence de la tranche d’âge des 45-49 ans qui représente 9 % des habitants. Les catégories socio-professionnelles les plus présentes sur le territoire communal sont les employés et les professions intermédiaires.

Ce dynamisme économique se reflète dans les transactions immobilières, de la vente à l’achat en passant par la mise en location de logements. Les opérations immobilières neuves à Hendaye s’effectuent en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) sur plans et avec des contrats de réservation qui assurent plusieurs garanties aux acquéreurs telles que la garantie biennale, la garantie décennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Hendaye

Du studio au 5 pièces, les logements neufs à Hendaye réalisés par les promoteurs immobiliers offrent un confort et une qualité de vie qui correspondent aux besoins actuels des futurs résidents. Une résidence neuve à Hendaye présente des prestations soignées et à la pointe de la modernité comme par exemple un parking en sous-sol, des volets roulants électriques, une cuisine équipée, des placards aménagés, des balcons ou terrasses ou encore un accès sécurisé.

Géraldine et Valentin ont eu un coup de cœur pour un logement neuf de 2 pièces à Hendaye. Ils viennent de réserver l’appartement pour un montant de 179 000 €. Ayant acheté ce logement en VEFA, le couple peut alors bénéficier de frais de notaire réduits. Ils devront payer 5 012 € de frais notariés encore 14 096 € si l’appartement était sur le marché de l’ancien.

Ce logement neuf à Hendaye étant leur tout premier achat immobilier, le couple est donc primo-accédant. Ils pourront donc demander à leur banque un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les aider à financer leur projet à hauteur de 40 % du montant d’achat.

Si le couple décide de faire un investissement locatif Pinel, il pourra alors bénéficier d’une réduction d’impôt significative déterminée en fonction de la durée de la mise en location de leur logement neuf.

De plus, la résidence étant neuve, elle bénéficie de la dernière règlementation énergétique, la RT2012, qui plafonne la consommation d’énergie à 50 kWh/m²/an. Cela promet une belle réduction sur la facture d’énergie en comparaison d’un bien immobilier plus ancien.

Investir avec la loi Pinel à Hendaye

À Hendaye, le loyer d’un appartement neuf de 43 m² avec 7 m² de surfaces annexes est de 542€. Les loyers sont fixés selon un barème et un zonage Pinel. Hendaye se situant dans la zone B1, les loyers y sont donc plafonnés à 10,44 €/m²/mois. Un investissement locatif Pinel à Hendaye confère aux propriétaires bailleurs une rentabilité intéressante et une importante réduction d’impôt.

Michelle et Brice voudraient concrétiser leur projet immobilier. Ils ont jeté leur dévolu sur un bel appartement neuf de 2 pièces dans une résidence d’Hendaye. Toutefois, le couple se questionne sur ce qu’il pourra demander à la banque en matière de crédit immobilier.
*Mensualités de 433 €/mois dont 28 € d'assurance
Avec un taux d'assurance à 0,34 %
Coût total du crédit : 29.754 € dont 8.500 € d'assurance
Simulation d'un investissement Pinel pour un logement de 2 pièces à Hendaye
Résidence Tartempion
Prestations Appartement neuf 2 pièces de 43 m²
- Un balcon
- RT2012
- Digicode + Serrure de sûreté
- Local à vélos + parking en sous-sol
Prix d'achat prix de vente de 179.000 €
Durée de mise en location 6 ans - 9 ans - 12 ans
Abattement fiscal - 22 017 € sur 6 ans
- 33 026 € sur 9 ans
- 38 530 € sur 12 ans
Loyer Pinel 491 €/mois
Mensualités pour un prêt de 100.000 €
à un taux de 1,59 % :
433 €/mois* sur 25 ans.

Où investir à Hendaye

Hendaye est une commune du sud-ouest de la France faisant partie de la province basque du Labourd, à la frontière franco-espagnole. Limitrophe des communes d’Urrugne et du Golfe de Gascogne, Hendaye offre à ses habitants et à ses touristes la plus longue plage de la côte basique sur 3,5 km de long. La commune possède également un port de pêche.

Ville à taille humaine, Hendaye se distingue par sa sérénité ce qui en fait une destination balnéaire très prisée. Le décor de carte postale n’y est pas pour rien non plus. À proximité de l’Espagne, la commune d’Hendaye possède le sens de l’hospitalité hispanique.

La ville d’Hendaye est composée des 6 quartiers suivants :

  • Plage
  • Lissardy
  • Sopite Aguerria Corniche
  • Ville
  • Gare
  • Joncaux
©Google 2021 / Date de l’image : aout 2020

Projets urbains à Hendaye

La commune d’Hendaye a pour projet la requalification du cœur de ville avec une reconquête globale des espaces publics. Ce projet urbain s’articule sur plusieurs axes autour des Halles, de la place de la République, de la résidence Hegoeldea et la revitalisation des commerces de la rue du Port, de la rue de l’Église et du boulevard du Général de Gaulles. La rénovation du groupe scolaire Jean Jaurès fait également partie de ce projet urbain.

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