En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Carignan-de-Bordeaux - réf. 4245

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 167 200€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
25
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 167 200€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 256 975€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 167 200€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 256 975€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 25 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Détecteurs de fumée
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Carignan-de-Bordeaux est une petite commune du sud-est de Bordeaux. Riche en espaces naturels, c'est un véritable cadre de vie apaisant et bucolique que la commune propose à ses habitants.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se situe en retrait d'un petit chemin. Tout autour de ce château ce sont de grandes étendues de verdure qui sont proposées aux habitants. Le centre du village se trouve à environ 2 kilomètres de ce projet immobilier de réhabilitation urbaine. Le centre de Carignan est riche en commodités et en petits commerces. Par ailleurs, deux lignes de bus sont situées à seulement 4 minutes à pied du projet immobilier.

Description de la résidence

Cette résidence fait l'objet de travaux de réhabilitation urbaine. En outre, les origines du site remontent au Vè siècle. Il comprend 25 appartements de 2 ou de 3 pièces, dont certains jouissent d'espaces extérieurs. Le château comprend, par ailleurs, une majorité de pièces remarquables par leurs volumes et les matériaux d'époque. Ces derniers seront mis en valeur dans le but de conserver le caractère et le charme historique du site.

Tous les appartements de cette résidence bénéficient du confort et des avantages techniques des dernières normes thermiques. Les logements sont spacieux et jouissent, pour la plupart, de grandes pièces à vivre. Pour les T3, certaines habitations dispose d'une cuisine séparé du séjour.

Prestations du bien :

  • Pièce à vivre :
    • parquet existant comme revêtement de sol,
    • cuisine séparée pour certaines habitations,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • détecteur de fumée.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence blanche 20x20 cm,
    • radiateur sèche-serviette,
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots.
  • Chambre :
    • parquet d'origine.

Environnement

  • aéroport à 26 minutes,
  • arrêt de bus à 4 minutes,
  • rocade à 15 minutes,
  • centre de Carignan à 2 km,
  • supermarché à 10 minutes.

Le mot de l'architecte

"Ce site nous révèle de par son analyse du passé, qu’il possède tant, dans sa physionomie que dans sa constitution géomorphologique, toutes les vertus propres à lui conférer l’autonomie indispensable à sa survie. En effet, en regardant dans le passé, nous trouvons entre autre un puits foré qui sera mis en valeur dans le cadre de la rénovation".
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.