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Appartements Neufs Fargues-Saint-Hilaire - Ref 210

À partir de 130000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 1er trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 127 000 €



Fargues Saint-Hilaire

La commune de Fargues-Saint-Hilaire bénéficie d’une position favorable sur la RD 936, avec des activités commerciales et de services étoffés qui rayonnent audelà de la commune et un paysage naturel marqué par la quasi-absence de culture de la vigne. La physionomie de la commune est caractérisée par le plateau des « BonsEnfants » et par une succession de vallons et de pentes, descendants du nord au sud vers les ruisseaux « La Pimpinne » et son affluent « la Canterane », qui séparent Fargues-Saint-Hilaire du village de Lignan. A moins de cinq kilomètres de la rocade de Bordeaux, Fargues-Saint-Hilaire offre une palette de commerces et de services dont on ne trouve pas l’équivalent dans les communes voisines. Fargues-Saint-Hilaire fait partie de la communauté de communes des coteaux Bordelais.

Descriptif de la résidence

Renouant avec la tradition rurale française, la résidence se veut un lieu ou l’homme retrouve sa place au sein d’un écosystème réinventé. L’interaction permanente du principe participatif et de la gestion du végétal est le premier principe de ce nouveau quartier. Composteurs, récupération des eaux pluviales, simplification des matériaux entrant dans le paysage concourent à identifier un lieu sein et facile à vivre. Que ce soit l’intégration des véhicules, la mise à disposition de cabanons d’outils, de jardins partagés, tout est réunis autour du concept de vivre ensemble. La création de micro places, l’orientation des bâtiments, des espaces extérieurs pour tous, des celliers pour vélos et locaux ponctuant les cheminements, offrent une facilité d’usage de son logement.
Le quartier est réinterprété comme une multitude de petits quartiers ou des sentes rurales amènent ou au terrain de pétanque, ou aux jeux d’enfants ou à la salle commune. Comme est pensé un village ancien, tout un chacun retrouve un espace de rencontre ou un lieu d’expérience personnel avec les arbres omniprésents du lieu. Les maisons et appartements sont voulus clairement vitrés avec la réintégration d’un vrai espace repas.

Prestations de la résidence

  • Volet roulant électrique dans séjour
  • Placards aménagés
  • Bac de douche extra-plat
  • Compteur d'eau individuel
  • Chauffage individuel au gaz
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Celier
  • Placards aménagés
  • Isolation phonique et thermique renforcées

Accès et liaison

  • Bus Lignes 402, 404 Fargues-Saint-Hilaire / Bordeaux Stalingrad
  • Route Départementale 936 A 20 min du centre de Bordeaux
  • A 20 mn de l'aéroport Bordeaux Mérignac

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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