Investir en loi Pinel à Bassussarry

Pourquoi choisir Bassussarry pour acheter un appartement loi Pinel en 2023 ?

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la commune de Bassussarry fait partie de la province du Labourd, partie intégrante qui compose le Pays basque. Bassussarry est à ce jour l’une des localités les plus appréciés de la région pour son charme typique du Pays basque. Limitrophe à Bayonne, Anglet et Ustaritz, la commune se divise en deux quartiers : l’Église et Urdaintz. Proche des plages, Bassussary se place à seulement une vingtaine de minutes de voiture de Bidart et de Guéthary.

Située en zone B1, Bassussarry est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel. La commune a en effet été investie par les professionnels de l’immobilier neuf depuis plusieurs années. Particulièrement demandée pour de la résidence secondaire, beaucoup de Français n’hésitent plus à aller s’y installer à l’année.

Dotée d’une zone d’activités industrielles et commerciales, elle compte également de nombreux commerces et infrastructures :

Éducation :

• 7 crèches
• 1 école maternelle
• 1 école élémentaire
• 1 collège à 3,8 kilomètres
• 1 lycée à Anglet à 3,8 kilomètres

Commerces :

• 1 hypermarché à 4,2 kilomètres
• 1 supermarché à 4,4 kilomètres
• 1 épicerie
• 1 boulangerie à 2,4 kilomètres
• 1 station-service à 3,4 kilomètres
• 7 restaurants
• 1 bureau de poste à 4 kilomètres

Santé

• 7 médecins
• 2 dentistes
• 3 infirmiers
• 1 pharmacie

Côté marché immobilier, Bassussarry compte une majorité d’habitants vivant en résidence principale (84,6%) mais aussi des résidences secondaires (8,6%). Côté parc immobilier, Bassussarry compte surtout des maisons (66,1%) mais aussi de plus en plus d’appartements (33,8%). La commune étant très demandée, de plus en plus de programmes neufs sont conçus à Bassussarry.

Si les propriétaires sont majoritaires à Bassussarry, les locataires sont de plus en plus nombreux (28,1%). Le marché locatif est en plein développement à Bassussarry et promet de belles opportunités d’investissement en loi Pinel.

Nos conseils pour votre investissement loi Pinel à Bassussarry en 2023

Pour votre investissement en loi Pinel à Bassussarry, IMMO9 vous donne livre le top des bons conseils. Au vu du succès de la commune, le prix du m² a considérablement augmenté à Bassussarry. Les nouveaux arrivants cherchent ainsi à se loger à des prix plus attractifs, notamment sur le marché de la location. Les appartements Pinel ont l’avantage de devoir être loués à loyer plafonné. En zone B1, le loyer Pinel imposé de 10,55 € le m².

À Bassussarry comme dans le reste de la région, les promoteurs locaux et nationaux rivalisent d’inventivité pour proposer des résidences modernes et de standing.

Pourquoi choisir le dispositif de défiscalisation Loi Pinel ?

La loi Pinel est l’un des dispositifs les plus utilisés pour réaliser un investissement locatif. Destiné à l’immobilier neuf, il permet d’investir dans un bien neuf mais aussi de profiter d’une réduction d’impôt intéressante. Autres avantages : l’investisseur a la possibilité de constituer son patrimoine immobilier et de préparer sa retraite grâce aux loyers perçus.

Pour réaliser un investissement en Pinel à Bassussarry, quelques conditions sont à respecter :

• Acheter un appartement neuf ou en VEFA en zone éligible Pinel (A bis, A ou B1).
• Louer le bien nu au titre de résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans.
• Louer le bien à loyer plafonné selon la zone Pinel dont il dépend.
• Louer le bien à un ou des locataires dont les conditions de revenus n’excèdent pas les plafonds de ressources fixés selon la zone du bien.
• Se limiter à deux investissements par an maximum sous une limite de 5 500 € le m² ou 300 000 €.

La réduction d’impôt Pinel dépend de la durée de l’engagement locatif choisie.

Investir en loi Pinel à Bassussarry

Nicolas et Sophie ont investi dans un appartement Pinel à Bassussarry pour réduire leurs impôts et constituer leur patrimoine immobilier. Sur les conseils de leur courtier, le couple s’est tourné vers un appartement de 2 pièces de 56 m² avec balcon affiché au prix 260 000 €.

Voici le tableau prévisionnel de leur opération immobilière

Pour un investissement Pinel réussi à Bassussarry, faites-vous accompagner

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