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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 214 400€

Maisons neuves à Fargues St Hilaire - réf. 5378

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 214 400€
LIVRAISON 1er trim. 2019
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville au patrimoine d’exception, Bordeaux est une capitale attractive qui ne manque pas d’arguments pour plaire.

La commune de Fargues-Saint-Hilaire est située à l’est de Bordeaux. Elle fait partie de la communauté de communes des coteaux bordelais.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans une petite rue calme en retrait du centre-ville de Fargues-Saint-Hilaire. A proximité, il y a de nombreux commerces de proximité et le centre commercial Auchan Bouliac avec ses 50 magasins et ses 5 restaurants est à 15 minutes. On accède facilement aux établissements scolaires et aux différentes installations sportives. Le cœur de ville n’est qu’à 6 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence se compose de 24 maisons individuelles facilement identifiables grâce aux jeux de volumes et aux variations de matériaux de l’ensemble immobilier. Chaque logement est unique !

Les maisons disposent des meilleures prestations pour assurer un maximum de confort aux résidents.

Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce principale. Celle-ci regroupe la cuisine, la salle à manger et le séjour. Très lumineuse, cette pièce de vie offre un accès direct vers l'extérieur. Un jardin à usage privatif, entièrement gazonné, est disponible. Une clôture de type ganivelle est placée autour des jardins de la copropriété.

Prestations du bien neuf

  • Piece à vivre :
    • Carrelage dans les pièces communes
  • Chambre :
    • Parquet stratifié dans les chambres
    • Chambres spacieuses et chaleureuses
    • Espaces de rangements avec penderie et étagères

Environnement

  • Centre commercial Auchan Bouliac à 15 minutes
  • Lignes de bus 402 et 404, à 6 minutes à pied
  • Cœur de ville et commerces de proximité à 6 minutes à pied
  • Etablissements scolaires (crèches, écoles, collèges), à proximité
  • Rocade bordelaise à 8 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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